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京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築20年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都葛飾区堀切4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKグレイスビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 バス23分/バス停：小松中学校 停歩2分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築21年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス高砂S．
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分
- 東京都葛飾区高砂3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区立石007
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区堀切3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築21年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリオカーラ
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柴又駅/京成金町線 徒歩25分 京成高砂駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区金町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区鎌倉4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST立石II
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区立石2丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩14分 柴又駅/京成金町線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東金町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上1階建て 築59年
アパート- 小岩駅/総武線 バス7分/バス停：奥戸六丁目 停歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区奥戸3
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区東新小岩8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築43年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築34年
マンション3.11
（評価27件）
コメント23件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅004
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャレー青砥
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ堀切菖蒲園
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築34年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東立石3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETTE SAIDO
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区立石3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上7階建て 築2年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区立石2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩4分 青砥駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：立石7丁目 停歩1分以内
- 東京都葛飾区立石007
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ハイツ
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東立石3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩23分 青砥駅/京成本線 バス20分/バス停：中関橋 停歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区西新小岩004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築41年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 バス9分/バス停：西新小岩 停歩6分 青砥駅/京成本線 バス19分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩29分 京成小岩駅/京成本線 バス19分/バス停：東新小岩五丁目 停歩11分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：東新小岩一丁目 停歩12分
- 東京都葛飾区西新小岩004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ青砥第4
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩11分 柴又駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築8年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩4分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 青砥駅/京成本線 徒歩22分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都葛飾区東堀切3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築17年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都葛飾区東堀切3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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