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京成金町線 京成高砂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩8分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 青砥駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区高砂3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上3階建て 築2年
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーロ金町
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩2分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分
- 東京都葛飾区金町5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナルパレス
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 青砥駅/京成本線 徒歩23分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 京成高砂駅/京成本線 徒歩28分 京成金町駅/京成金町線 徒歩32分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆K
アパート- 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 青砥駅/京成押上線 徒歩15分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築6年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 青砥駅/京成押上線 徒歩24分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩28分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分
- 東京都葛飾区亀有2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェスティナレンテSATO
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩4分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区金町5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス25分/バス停：西水元4丁目 停歩4分
- 東京都葛飾区西水元4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン堀切菖蒲園
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区堀切4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：水元2丁目 停歩2分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：水元２丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区水元2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジニアス
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区堀切4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区金町5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 東京都葛飾区南水元1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武藤コーポ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田荘
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築47年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール17BLD
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分 京成高砂駅/京成本線 バス19分/バス停：亀有中学校 停歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩26分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上7階建て 築32年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lotso京成立石
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：立石駅入口 停歩2分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBC堀切
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 北千住駅/つくばエクスプレス
- 東京都葛飾区堀切3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポアソンドオール
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩14分 青砥駅/京成本線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都葛飾区白鳥4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STK-TOKYO
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区立石6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上7階建て 築37年
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩16分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都葛飾区新宿5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ II
タウンハウス- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 京成金町駅/京成金町線 徒歩24分
- 東京都葛飾区水元3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング金町
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都葛飾区南水元4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングヴィレッジ新柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区立石3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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