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アクアI
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西葛西7
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハイツ船堀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江戸川区船堀6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩24分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩25分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩26分 新小岩駅/総武本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区平井1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maisonnettepark篠崎駅B棟
タウンハウス- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分 市川駅/総武線 徒歩59分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス平井VII
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区平井6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：今井 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアリーシェ
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩5丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンコート
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩2分
- 東京都江戸川区一之江4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩XVI
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩19分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバソーレ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 市川駅/総武線 徒歩52分
- 東京都江戸川区西篠崎2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 バス15分/バス停：南小岩三丁目 停歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandeur・Win
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江戸川区春江町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロ東小松川
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東小松川2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテーヌ大杉
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 新小岩駅/総武線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区大杉5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 江戸川駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピットーレ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス9分/バス停：仲町西組 停歩7分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩9分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築32年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区松江7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア佐々木
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス30分/バス停：篠崎 停歩5分
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 江戸川駅/京成本線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：小岩駅 停歩9分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上4階建て 築33年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩16分 八広駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小泉荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小松川3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール匠
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 国府台駅/京成本線 徒歩36分
- 東京都江戸川区東小岩1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 徒歩30分 市川駅/総武本線 徒歩42分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩27分 新小岩駅/総武本線 徒歩39分
- 東京都江戸川区南小岩6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区東小岩5丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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