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シティハイム立川
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都立川市柴崎町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Plume(レガリスト プルーム)
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市柴崎町5丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築16年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市柴崎町5丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築16年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築21年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩18分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市柏町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築7年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上6階建て 築30年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/南武線 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市錦町001
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーホームズ立川
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ ハゴロモ
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩33分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス46分/バス停：西砂公会堂 停歩4分
- 東京都立川市西砂町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ柏
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩2分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩12分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市柏町4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上4階建て 築33年
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：立川八小 停歩3分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都立川市幸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMOビル
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベージュ
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 立川駅/南武線 徒歩26分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩50分
- 東京都立川市柴崎町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
それいゆ
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩16分 拝島駅/青梅線 徒歩34分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス46分/バス停：西砂公会堂 停歩4分
- 東京都立川市西砂町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムスズキB
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩13分 拝島駅/西武拝島線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都立川市西砂町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築42年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート
マンション- 昭島駅/青梅線 バス10分/バス停：立川七中 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：松中団地 停歩10分
- 東京都立川市西砂町6丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭島駅/青梅線 バス10分/バス停：立川七中 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：松中団地 停歩10分
- 東京都立川市西砂町6丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上5階建て 築8年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 西国立駅/南武線 徒歩10分
- 東京都立川市錦町1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンズスクエア立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレーユ
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミオ立川
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川三番 停歩2分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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