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南武線 西国立駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市錦町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM立川NORTH
マンション- 立川駅/青梅線 徒歩10分
- 東京都立川市高松町3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ウィングA
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市高松町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市高松町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレリュード立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都立川市高松町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築25年
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中央南北道北 停歩8分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市砂川町6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野ハウス
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市栄町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上4階建て 築40年
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築18年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 小宮駅/八高線 徒歩50分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエパレス立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市錦町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築32年
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中央南北道北 停歩9分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市砂川町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
アパート- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩16分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市砂川町7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上4階建て 築36年
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市柴崎町3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築37年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタニエール
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩14分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都立川市砂川町6丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュック2000
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市柏町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築25年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市柏町4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築29年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上11階建て 築32年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市高松町002
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ52
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩8分 東中神駅/青梅線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市富士見町1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩9分 東中神駅/青梅線 徒歩18分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市富士見町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都立川市若葉町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市栄町005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRAVE
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩28分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩30分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都立川市若葉町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：砂川五番 停歩7分
- 東京都立川市砂川町6丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ立川
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩8分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中砂保育所前 停歩4分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市栄町005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩8分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中砂保育所前 停歩4分
- 東京都立川市栄町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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