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西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 萩山駅/西武拝島線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都小平市仲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩22分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都小平市上水南町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都小平市上水南町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都小平市上水本町4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都小平市上水本町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ武蔵野
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中大付属高校 停歩4分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：桜上水 停歩9分 花小金井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：回田本通入口 停歩6分
- 東京都小平市上水南町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都小平市小川町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト一ツ橋
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩3分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都小平市学園東町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 萩山駅/西武拝島線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分 国分寺駅/西武国分寺線 バス23分/バス停：仲町［小平市］ 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：仲町(小平市) 停歩6分
- 東京都小平市仲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスキンモクセイ
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩14分 小川駅/西武拝島線 徒歩29分 新小平駅/武蔵野線 徒歩29分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル上水
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分
- 東京都小平市上水本町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩18分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：鈴の木台 停歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都小平市天神町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都小平市喜平町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築36年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 バス20分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：花小金井(バス) 停歩4分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット上水
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：喜平橋 停歩2分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩15分
- 東京都小平市上水南町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩16分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩16分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスリーゼ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：喜平橋 停歩6分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩27分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩32分
- 東京都小平市喜平町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩16分 小川駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
殖産アパート
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩18分
- 東京都小平市学園東町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：花小金井駅入口 停歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分 小平駅/西武新宿線 徒歩37分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都小平市花小金井1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築42年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 小平駅/西武拝島線 徒歩35分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都小平市花小金井南町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上5階建て 築38年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 小平駅/西武新宿線 徒歩37分
- 東京都小平市花小金井1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 バス11分/バス停：共済住宅 停歩6分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩22分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都小平市回田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平市小川町1丁目戸建(JTI)
一戸建て- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩23分 小川駅/西武国分寺線 徒歩36分
- 東京都小平市小川町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩50分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都小平市仲町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩23分 小川駅/西武拝島線 徒歩36分
- 東京都小平市小川町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築21年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 バス17分/バス停：貫井橋 停歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 小平駅/西武新宿線 バス33分/バス停：貫井橋 停歩3分
- 東京都小平市御幸町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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