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西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築51年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩19分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ小川サンドヴァレア
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市小川西町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市小川西町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩17分
- 東京都小平市津田町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩3分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩14分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分
- 東京都小平市美園町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都小平市天神町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都小平市天神町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドフォート
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩35分
- 東京都小平市御幸町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 小平駅/西武拝島線 徒歩42分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンめぐりた
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市回田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小平駅/西武新宿線 バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小平市回田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩3分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツ
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルック21
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク花小金井
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：南花小金井 停歩12分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩3分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩19分 小川駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩7分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 萩山駅/西武拝島線 徒歩24分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都小平市天神町001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上5階建て 築38年
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩26分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都小平市天神町001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CH・ナガサワC棟
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハイツ・ナガサワC
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩50分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩3分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩7分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシユ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス3分/バス停：一ツ橋学園 停歩8分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市学園西町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/西武国分寺線 バス10分/バス停：一橋大学前 停歩6分
- 東京都小平市学園西町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/西武国分寺線 バス10分/バス停：一橋大学前 停歩6分
- 東京都小平市学園西町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築33年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 小平駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都小平市学園東町2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアット桂
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩9分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都小平市小川西町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマービレッジ
マンション- 小平駅/西武拝島線 バス14分/バス停：日立国際電気前 停歩1分以内 国分寺駅/西武多摩湖線 バス9分/バス停：回田町 停歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩25分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都小平市回田町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：回田町 停歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分 小平駅/西武新宿線 徒歩28分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小平市回田町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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