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西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築42年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 小平駅/西武拝島線 徒歩35分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都小平市花小金井南町1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築21年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：喜平橋 停歩19分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 バス33分/バス停：貫井橋 停歩3分
- 東京都小平市御幸町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩43分 小平駅/西武新宿線 徒歩49分
- 東京都小平市花小金井南町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩19分 小平駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都小平市学園東町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジ・ワン
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩8分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都小平市学園東町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス小平North
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分 新小平駅/武蔵野線 徒歩19分 小川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩13分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市栄町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ小川II
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩17分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 新小平駅/武蔵野線 徒歩18分
- 東京都小平市小川町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩7分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩7分 小川駅/西武国分寺線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分
- 東京都小平市小川東町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリームハイツ
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩13分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市栄町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ファミーユ
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩28分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩33分
- 東京都小平市上水南町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩28分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩35分
- 東京都小平市上水南町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩24分 小川駅/西武拝島線 徒歩36分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアベニュー
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩7分 小川駅/西武国分寺線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分
- 東京都小平市小川東町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス小川町
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩16分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 小川駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都小平市小川町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 萩山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都小平市小川東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市学園西町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今泉ビル
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩16分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都小平市小川町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 小川駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分 小平駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分 小平駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハイツ・ナガサワA
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：南花小金井 停歩4分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分 田無駅/西武新宿線 徒歩43分 国分寺駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都小平市鈴木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築35年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：小金井公園北口 停歩2分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツエクセル
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩9分 小川駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分
- 東京都小平市小川町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム仲町
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 小平駅/西武新宿線 徒歩13分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市仲町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ’86
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩3分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都小平市小川町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドたかの台
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 小川駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデン ウィステリア
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩15分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩25分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都小平市天神町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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