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多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市大字日野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東浦
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2白王ハイツ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 百草園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市大字新井000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市大坂上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市大坂上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリ－ハウス
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市大字石田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都日野市日野本町4
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築48年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスセリージュA
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分 高幡不動駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市大字日野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山春
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩5分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都日野市三沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩5分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都日野市三沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一落合荘
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市大字日野
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヒル
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 小宮駅/八高線 徒歩26分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都日野市日野台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南進
マンション- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 高幡不動駅/京王線 徒歩18分 平山城址公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都日野市南平6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上4階建て 築21年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市豊田3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築45年
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩6分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都日野市三沢1丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市程久保2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築42年
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩7分 百草園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都日野市三沢1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩16分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市三沢
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築5年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分 北野駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都日野市西平山3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライツ熊本
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都日野市多摩平006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築24年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩29分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市新町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ハイツ
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩6分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都日野市三沢1丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ文
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩16分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市三沢
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ土方
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都日野市三沢1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハウス石田 1号館
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩29分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都日野市大字石田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット武田
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市大字石田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市大字石田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市大字石田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルパレスNK
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩23分
- 東京都日野市新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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