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コーポ87
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 平山城址公園駅/京王線 徒歩1分以内 南平駅/京王線 徒歩19分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都日野市平山5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上5階建て 築36年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩3分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩7分 百草園駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市高幡
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市万願寺3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウッドメイツ85
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市程久保003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上3階建て 築48年
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩17分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩36分
- 東京都日野市百草
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築31年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市万願寺6丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヨシ高幡ビル
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩3分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩7分 百草園駅/京王線 徒歩21分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩21分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都日野市高幡
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大西
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 高幡不動駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市大字日野000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレインボー
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひふみ
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩3分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都日野市平山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイツ
アパート- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩6分 高幡不動駅/京王線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市程久保8丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 多摩動物公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩6分 高幡不動駅/京王線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市程久保8丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー浅川
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都日野市万願寺6丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都日野市大坂上4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市大字日野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市豊田3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 小宮駅/八高線 徒歩34分
- 東京都日野市大坂上4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上4階建て 築32年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩8分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市万願寺3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
英進ハイツ
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩11分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩18分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市落川
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市神明1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1白王ハイツ
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 百草園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市大字新井
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブパーク日野
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：日野坂 停歩9分 小宮駅/八高線 徒歩29分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市新町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都日野市落川
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一大塚ハイツ
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩4分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市百草
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築43年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩4分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市百草
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5白王ハイツ
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市大字新井
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ビル
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 小宮駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩9分 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都日野市三沢1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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