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中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南平駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市多摩平7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南平駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市多摩平7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩16分 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル豊田
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 平山城址公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市旭が丘002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築36年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩5分 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市石田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上3階建て 築16年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都日野市大字日野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまもも
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 南平駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市多摩平7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩2分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市大字日野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築18年
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 バス33分/バス停：日野市役所 停歩10分
- 東京都日野市多摩平7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分 百草園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都日野市三沢3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 南平駅/京王線 徒歩26分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都日野市三沢3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ar日野本町
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都日野市日野本町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市大字日野
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南川荘
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 小宮駅/八高線 徒歩33分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都日野市新町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズミハイツ
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩38分
- 東京都日野市三沢3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト日野(クレフラストヒノ)
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 小宮駅/八高線 徒歩32分
- 東京都日野市大坂上2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカサブランカ
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築18年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市万願寺3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KFパレス
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 高幡不動駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市神明001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room西平山
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 北野駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都日野市西平山3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩9分 南平駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市南平3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩9分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市南平3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 百草園駅/京王線 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市三沢1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築40年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都日野市神明4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上3階建て 築39年
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩11分 南平駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市南平3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市三沢1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築50年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 北八王子駅/八高線 徒歩36分
- 東京都日野市大坂上1丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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