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日野新坂下住宅
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩32分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサワノス
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市程久保3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築41年
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩4分 百草園駅/京王線 徒歩17分
- 東京都日野市三沢1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSEIWA
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都日野市日野本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハイツ
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩6分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩18分 百草園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市大字新井000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築41年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩11分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市平山4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンホーム日野台
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩26分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都日野市日野台2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 高幡不動駅/京王線 徒歩15分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市万願寺4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上4階建て 築32年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーゼK
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩6分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市落川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩6分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市落川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井コーポ
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南平駅/京王線 徒歩19分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市豊田4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジN
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 高幡不動駅/京王線 徒歩52分
- 東京都日野市栄町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築37年
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩10分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都日野市三沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン第2日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都日野市日野台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都日野市日野台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上5階建て 築33年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都日野市大字日野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南平駅/京王線 徒歩13分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩17分
- 東京都日野市南平3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：平山工業団地 停歩8分 長沼駅/京王線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩24分 北野駅/京王高尾線 徒歩31分
- 東京都日野市西平山5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上9階建て 築33年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 平山城址公園駅/京王線 徒歩25分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市多摩平1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスト
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩24分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市万願寺1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツたちばな
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩10分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市三沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都日野市多摩平6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスティーロ南平
マンション- 南平駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩22分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分 高幡不動駅/京王線 徒歩23分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市南平008
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上5階建て 築19年
マンション- 南平駅/京王線 徒歩5分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分 高幡不動駅/京王線 徒歩24分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都日野市南平8
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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