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西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩16分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩24分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東大和病院 停歩4分
- 東京都東大和市南街1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大和市貸家
一戸建て- 小川駅/西武拝島線 徒歩18分
- 東京都東大和市新堀1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 小川駅/西武拝島線 徒歩18分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東大和市新堀1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大和市 貸家 1
タウンハウス- 小川駅/西武拝島線 徒歩18分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東大和市新堀1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩9分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都東大和市向原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン・ウィング
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都東大和市南街5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミングナラハシ
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス11分/バス停：八幡神社前 停歩2分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：東大和一小南 停歩6分
- 東京都東大和市奈良橋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大亜マンション(ダイアマンション)
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩3分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩24分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都東大和市向原6
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダTDレジデンス
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩6分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩15分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩19分 東村山駅/西武新宿線 徒歩36分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩39分
- 東京都東大和市狭山2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルミエール武蔵野
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都東大和市南街2丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 多摩湖駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩19分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩21分 西武園駅/西武新宿線 徒歩28分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩42分
- 東京都東大和市湖畔1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩9分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都東大和市南街2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗原マンション湖畔
マンション- 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩24分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩25分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩42分
- 東京都東大和市湖畔1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ菊水
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩35分
- 東京都東大和市新堀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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