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ウエリスアーバン品川タワー
マンション- 品川駅/常磐線 徒歩10分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分 北品川駅/京急本線 徒歩20分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都港区港南004
- 築21年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 品川駅/東海道本線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩20分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩25分
- 東京都港区港南4
- 築21年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上11階建て 築53年
マンション4.46
(評価24件)
コメント19件- 品川駅/山手線 徒歩12分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩3分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩9分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都港区高輪2
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高輪台フラッツ
マンション3.39
(評価23件)
コメント23件- 品川駅/京浜東北線 徒歩15分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩3分 五反田駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都品川区東五反田4丁目
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス品川八潮タワー1号棟
マンション- 品川駅/山手線 バス23分/バス停:東京都交通局 八潮公園前 停歩4分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩12分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 バス11分/バス停:東京都交通局 八潮公園前 停歩4分 鮫洲駅/京急本線 徒歩19分 東京都交通局 八潮公園前バス停留所 徒歩4分
- 東京都品川区八潮5
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ミリアレジデンス高輪
マンション4.11
(評価9件)
コメント9件- 品川駅/京急本線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア芝浦
マンション- 品川駅/山手線 徒歩20分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩14分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩15分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩18分
- 東京都港区芝浦4丁目
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ヒルトップタワー高輪台
マンション- 品川駅/山手線 徒歩11分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩1分以内 五反田駅/山手線 徒歩9分 白金台駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区高輪3
- 築15年/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア島津山
マンション- 品川駅/山手線 徒歩13分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ビレッジハウス芝浦タワー1号棟 (307号室)
マンション- 品川駅/山手線 徒歩30分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩16分 芝浦三丁目バス停留所 徒歩7分
- 東京都港区海岸3丁目
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築31年
マンション- 品川駅/常磐線 バス10分/バス停:芝浦三丁目 停歩7分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩5分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都港区海岸3丁目
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 品川駅/山手線 徒歩21分 田町駅/山手線 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩14分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩22分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩28分
- 東京都港区芝浦4
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフォン御殿山
マンション3.56
(評価9件)
コメント9件- 品川駅/山手線 徒歩14分 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川3丁目
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩14分 北品川駅/京急本線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区北品川5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 品川駅/山手線 バス23分/バス停:八潮公園前 停歩4分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 バス11分/バス停:東京都交通局 八潮公園前 停歩4分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 鮫洲駅/京急本線 徒歩22分
- 東京都品川区八潮5
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上13階建て 築20年
マンション- 品川駅/京急本線 徒歩15分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田1
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ品川
マンション- 品川駅/東海道本線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩14分 北品川駅/京急本線 徒歩18分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都港区港南4
- 築31年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東建島津山南ハイツ
マンション- 品川駅/山手線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩9分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築40年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 品川駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 26.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 品川駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 品川駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 12.4万円 11.4万円 21.4万円 29万円 58.5万円
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
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Q質問・相談
賃貸の壁をやっちゃいました、、、 来月引越しの予定です。 入居時に初期費用を抑えたくて 敷金なしの物件にきめました。。 それが今仇となりそうで怯えています。 退去時にクリーニング代として約3万5千円払わないといけないことは入居時から言われてたことなので心つもりしてますが、 原状回復費用がいくらかかるのか(TT) ここ以外は特に破損とか目立った汚れてはつけていないつもりです。 この壁だけが。。。やっちまいました。。 うまく修正するいい方法ありませんか? 変に小細工せずに、このままにしておいた方がいいでしょうか、、いくらくらい取られるんだろうー(TT) 築古ですが、フルリノベされてて私達が最初の入居者です。
A回答俺なんてもっとでっかい穴開けたよ。 正直退去時までビビった。 でも、暮らしのマーケットって言うサイトで個人事業主みたいな業者が安く施工して現状回復してもらった、さすがプロだと思ったね。 賃貸の場合、その面一面は張り替えるだろうから高くても3万から5万 それ以上ならぼったくり。
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Q質問・相談
購入した中古戸建てが無償貸与契約のプロパンガスだった ご覧頂きありがとうございます。 築50年近い古家を最近購入しました。 耐震工事も含めたフルリノべ済ですが、立地場所が少し難有りで比較的安価といったところです。 それ自体は問題ではなく、プロパンガスなのでガス会社を吟味して選択をしようと思っていたものの、選択したガス会社に下見してもらったら大問題が発覚しました。 結論から言うと、購入した物件は無償貸与契約で15年間の契約、解約時は違反金が発生するといったものでした。 無論契約書にはその旨記載がありましたが、売主=リノベ施工会社は読み上げただけで無償貸与契約であることを説明していません。 私も普通に前オーナーが契約したガス会社が引き継がれてるとかして、私がそのまま契約したら15年間は続けてねって意味なんだと思って疑問を抱いていませんでした。 だからもちろん契約は締結しています。 が、今回私が選択したガス会社さんに話の流れでその契約書に書かれた文言を伝えると、「あー…それは無償貸与契約といって給湯器とかコンロとかガス機器を無償で貸す代わりに月々のガス使用料金に上乗せされて買い主が償却していくものだから、そのままだとガス会社の変更はできないかも…」と言われて衝撃を受けました。 要はリノベを手掛けた施工会社=売主がそのガス機器の設備分をタダで設置して、契約書のガス会社がその分肩代わりした費用は買主がガス使用料金に上乗せして負担するということになります。 だからトータルで15年間は使用料金が高額になり、途中で解約したらその設備分の残代金を違約金として支払えよって話です。 そして仮に15年間それに気づかなければ、設備分が支払い終わってもそのままの高額帯でガス代金はかかっていくであろうということも。 凄いショックです。 あくまで私が支払うのは販売価格として提示されている金額で、それに納得して購入したのにまさかのガス機器設備代金は別途で支払う形になっていたなんて…。 100歩譲ってそれ(無償貸与契約の内容)を契約前に予め説明し、その設備費用がいくらでその分がガス使用料金に上乗せされる旨もきちんと伝えていたら、不満はあれども多少は仕方ない気持ちを持って契約をしたかもしれませんが、こんな知らなければ隠れてこっそりなんて凄い姑息です。 調べたら余りに横行し過ぎて2025年には賃貸のプロパンガスの無償貸与契約は規制がかかるようですが、残念ながら私は購入なので対象になりません。 とても悔しいです…。 契約しているから今更どうこうしろとはできないでしょうし、そうである以上は契約書にあるガス会社と契約して設備費用分を上乗せされた高額のガス使用料金を支払わなくてはならないのでしょうが、皆さんだったら同じ状況下になった時どうされますか? ①仕方ないから15年間はそのまま高額でも払い続ける ②ある程度の年数までその高額帯で我慢して、半分もしくは5〜10年程経ってから解約して違約金を払って安いガス会社にを変える ③最初から違約金全額支払ってさっさと安いガス会社に変える 違約金の金額が記載されておらずかかった設備費用も記載がないので、ネット上で調べる分には恐らく30万前後程っぽいのですが…。 とにかくモヤモヤして仕方なくて、まだ入居もしてないのに今から気持ちが沈んでいます。 お金にゆとりがある訳でもないし販売価格の金額だから何とか頑張れるかもしれないから、せめてガスとか安いとこにして節約しよう!と思っていたので…(泣) 長文大変申し訳ありません…。
A回答総合的な不動産会社に勤めています。 相手業者が宅建業者であり、重要事項説明書に記載がないか説明を受けていないなら宅建業法35条違反です。 プロパンに関する特別な負担は必須項目です (そもそも、重説は買主が契約するか重要な判断になりうることを説明しなければならないので、仮に項目としてなくとも説明しなければならない内容) 相手と交渉するのは、悪徳業者なら相手が認めずめんどくさいので、最初か...
2024年3月29日の品川駅(東京都)の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ディームス品川南
マンション- 品川駅/山手線 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩12分
- 東京都品川区北品川002
- 築6年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
品川駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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品川駅の情報
出口情報
港南口(東口) | JR EAST Travel Service Center,バスのりば,高速バスのりば,タクシーのりば,港南1~4丁目方面,NTT品川ツインズ,品川インターシティ,天王洲アイル,JR品川イーストビル,アトレ品川,東京出入国在留管理局,東京海洋大学,品川グランドコモンズ,アレア品川,ストリングスホテル東京インターコンチネンタル,品川シーズンテラス,新幹線のりば |
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高輪口(西口) | JR EAST Travel Service Center,バスのりば,高速バスのりば,タクシーのりば,京急線,高輪1~4丁目方面,品川税務署,高輪警察署,泉岳寺,原美術館,ザ・プリンス さくらタワー東京,グランドプリンスホテル高輪,グランドプリンスホテル新高輪,品川プリンスホテル,マクセル アクアパーク品川,京急EXホテル高輪,東京マリオットホテル |
出口(高輪口)(京急) | 交番,郵便局,(港南口方面),JR品川駅,東京出入国在留管理局,中央卸売市場食肉市場,品川インターシティ(ショッピング街),品川グランドコモンズ,ストリングスホテル東京インターコンチネンタル,(高輪方面),高輪警察署,品川税務署,京急EXホテル高輪,グランドプリンスホテル新高輪,品川プリンスホテル,東横イン,京急ショッピングプラザ・ウィング高輪 |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR東日本】:○ 【JR東海】:○ 【京急電鉄】:○ | 【JR】 [新幹線] ・各ホーム⇔南口改札 [在来線] ・1~6・9~15番線ホーム⇔中央改札 ・中央改札・北改札⇔港南口(東口) 【京急電鉄】 ・各ホーム⇔高輪口改札 ・JR連絡口改札前(改札外)⇔JR品川駅構内 ・高輪口改札前(改札外)⇔JR港南口方面 |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 [新幹線] ・各ホーム⇔各改札 [在来線] ・各ホーム⇔各改札 ・中央改札・北改札⇔港南口(東口) 【京急電鉄】 ・各ホーム⇔連絡通路 ・1番線ホーム⇔高輪口改札 ・高輪口改札前⇔JR港南口方面(改札外) | 【JR】 [新幹線] 《多機能トイレ》 ・北口改札内 ・南口改札内 [在来線] 《多機能トイレ》 ・中央改札内 【京急電鉄】 《多機能トイレ》 ・高輪口改札内 |
その他 | |
【JR】 ・AED ・点字運賃表 【京急電鉄】 ・車椅子乗車昇降装置(ラクープ) ・AED |
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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