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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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アクサス巣鴨Sta.
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩1分以内 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都豊島区巣鴨2丁目
- 築18年/地上11階建て
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ザ・パークハビオ巣鴨
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩7分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区巣鴨4丁目
- 築6年/地上14階建て
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都営三田線 巣鴨駅 地上14階建て 築6年
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩13分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都豊島区巣鴨4丁目
- 築6年/地上14階建て
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アルカーデン文京六義園
マンション4.56
(評価9件)
コメント9件- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩4分 駒込駅/山手線 徒歩11分
- 東京都文京区本駒込6丁目
- 築21年/地上14階建て
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都営三田線 千石駅 地上13階建て 築21年
マンション4.67
(評価12件)
コメント12件- 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩5分
- 東京都文京区千石4
- 築21年/地上13階建て
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山手線 巣鴨駅 地上12階建て 築25年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築25年/地上12階建て
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トップ巣鴨
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩10分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩18分 新板橋駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都豊島区巣鴨5
- 築37年/地上5階建て
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山手線 駒込駅 地上9階建て 築11年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/山手線 徒歩3分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都豊島区駒込001
- 築11年/地上9階建て
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山手線 駒込駅 地上11階建て 築20年
マンション4.4
(評価35件)
コメント35件- 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 駒込駅/山手線 徒歩3分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都豊島区駒込2
- 築20年/地上11階建て
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ホワイトヒルズ
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/山手線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築20年/地上6階建て
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都営三田線 千石駅 地上12階建て 築13年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩2分 駒込駅/山手線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込006
- 築13年/地上12階建て
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パレステュディオ大塚
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区北大塚1丁目
- 築22年/地上7階建て
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山手線 大塚駅 地上7階建て 築22年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区北大塚1丁目
- 築22年/地上7階建て
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- 巣鴨駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 12.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 巣鴨駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 巣鴨駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 8.4万円 10.6万円 16万円 23.1万円 26.2万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
南海トラフを見据えたマイホーム購入について。 調べたところ2035年前後に発生する可能性があるとのこと。 自然災害の予測は難しいところがあるので、本当にここらでくるのか、本当はもう少し前か後かはその時になればわからないとの前提は踏まえてます。 マイホーム、購入しますか? 2030年ごろ購入。遅くて2035年迄で考えています。 場所は太平洋側ではなく、マップでは5強-6弱予想。 最低5LDK-希望は7LDK。注文住宅の場合、3階建て、50坪(要検討)の土地に20坪の建物想定。購入の場合、保険はマンションであれ戸建てであれつける。 <個人的な意見> 賃貸→ メリット ・金銭被害は1番ない デメリット ・建築的にどこまで耐震性があるのかわかりづらい ・潰れたら追い出されて災害後に新居を探すリスク ・マンションの場合、エレベーターが止まったら逃げるの大変 分譲マンション→ メリット ・耐震性的には強固 デメリット ・エレベーターが止まったら問題 ・潰れたらどうする? 注文住宅→ メリット ・耐震性や地震に備えた設計・間取りを自分達で考慮可 ・万が一想定以上の地震で被害に遭っても、土地は残るので建て直しはできるし、火災がおきない限り荷物も割れものを除き救出しやすい デメリット ・潰れたら保険の効かない場合や、保険効いても足りない部分は自費。二重ローンの可能性 以上を踏まえたうで、最低5LDKのマンション・個人的には7LDK推し(理由あり)の物件を探すと相当値がはるのもあり、それならば二重ローンリスクを背負った方が結果良いのではと思ったり(建ててすぐにきたら損ですが結局運なので) 貸家の場合は、ただただ怖いなって気持ちが強く。 以上から、私は住宅購入派です。 どれ派でも良いので、意見を教えてください。
A回答私も購入はです 2035は時間予測モデルの88.2年を前回の1946年に足したものですが、 https://www.tokyo-np.co.jp/article/201430 南海トラフ地震 30年以内の発生確率「70~80%」に疑義 備えの必要性変わらないけど…再検討不可欠 時間予測モデルのもとになるデータに問題があると指摘する学者もいます
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Q質問・相談
資産運用に関して 現在、利用していない土地があります。評価額2000万円ほど。 無駄に税金がかかっているので、対策したいと考えています。 そこで、その土地を売って、中古マンションの一部屋なり二部屋なりを買って貸し出すのがいいのかなと考えています。※現金でほかに一括で2000万円ほどは出せます。 分譲賃貸用のマンションでないと、貸し出しができませんか? (マンション購入で部屋は見つかるのですが、それを貸し出していい、分譲マンションかなどの情報が見つからず) いまいちそこらへんの仕組みがチンプンカンプンなので、ご教授いただけますと幸いです。
A回答私は8部屋(2部屋リフォーム中)を保有しています。 横浜市在住なので、神奈川県の物件で勝負しています。 東京は高くて買えません。 6部屋のNET利回りは、8.5~11.1%(固定資産税は考慮無し)です。 場所を考慮すれば、これ位の利回りは出ます。 信頼のできる不動産屋をパートナーに付ければ、可能です。 しかし、その前に不動産投資を勉強した方が良いです。
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Q質問・相談
築24年くらいの分譲マンションに住んでます。ローンは1000万程残ってます。 今回離婚することになりこのマンションをどうするかと考えとりあえず一括査定を依頼したらすごい勢いで不動産から連絡があり、「ぜひうちで」とか「何社からも連絡があると思いますので、大変だと思うから他は断られた方が良いですよ」など。かなり必死な感じの営業の電話が数社から来ました。 軽く査定していただいた結果では、直近での実績から、ローン残高の数100万から1000万近くプラスした金額で売れているようでした。 場所の良さとは思いますが。 ある不動産の担当の方から、売却して賃貸に住み替えをおすすめします。との提案がありました。理由としてはマンションは耐久性として、そろそろ色々な面で修繕費にお金かかるので、一括で多額のお金を出さないといけなくなることもある。今はこんなに高い値段で売却できるけど、数年後確実に下がっていきます。売るなら今です。と。賃貸なら状況に合わせて住み替えていけるなど。 成人したばかりの子達がいて、1人はまだ学生、その子達がまだ一緒に住んでます。ゆくゆくは出ていく日があるかもしれませんが、戻って来れる実家として残したいと思ってるのと、1人になったからとか生活スタイルに合わせて引っ越しを繰り返すのは面倒過ぎてしたくありません。3LDKですが、もし今後1人になったからといっても広すぎるというほどの感覚ではありません。 その提案はお断りはしましたが、売りたいがための提案でしょうか、それとも本当に賃貸に住み替えの方がマンションの耐久性とか考えたらベストなのでしょうか? 今と同等程度立地や広さで賃貸となると月々の住居の金額がかなり上がり負担にもなります。
A回答住宅ローンの控除が築25年までで、それ以降の物件は売りづらくなるのは事実ですし、これから修繕積立金などが増えるのは間違いないです。恐らくそろそろ2回目の大規模修繕のタイミングじゃないでしょうか? なので、売りたいのであれば今がタイミングではありますし、そうでないなら老後まで住み続けるぐらいつもりが良いです。
2024年3月19日の巣鴨駅(東京都)の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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山手線(東京都)
巣鴨駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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巣鴨駅の情報
出口情報
北口(JR) | アトレヴィ巣鴨,タクシーのりば,駒込4・5丁目方面,巣鴨1~5丁目方面,交番 |
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正面口(JR) | とげぬき地蔵,都営三田線,バスのりば,染井霊園 |
南口(JR) | タクシーのりば,白山1~5丁目方面,巣鴨1丁目方面,千石1~4丁目方面,本駒込2~6丁目方面 |
A1出口 | 駒込中学校,JR山手線巣鴨駅,文京学院大学女子高等学校・中学校,六義園,六義公園運動場,白山通り,巣鴨駅前交差点,駒込4丁目,巣鴨1・2丁目,本駒込6丁目 |
A2出口 | JTBトラベル&ホテルカレッジ,巣鴨大鳥神社,東洋女子高等学校,文京宮下公園,バスのりば,白山通り,巣鴨駅前交差点,巣鴨1・3丁目,千石4丁目,北大塚1丁目,南大塚1丁目 |
A3出口 | 大塚ろう学校,十文字高等学校・中学校,巣鴨体育館,巣鴨図書館,巣鴨郵便局,清和小学校,とげぬき地蔵(高岩寺),都電荒川線庚申塚停留場,地蔵通り,白山通り,とげぬき地蔵入口交差点,北大塚1丁目,巣鴨3・4丁目 |
A4出口 | 仰高小学校,染井霊園,中央卸売市場豊島市場,東京スイミングセンター,東京都交通局巣鴨自動車営業所,東京戸田記念講堂,本郷高等学校・中学校,三菱養和会 巣鴨スポーツセンター・グラウンド,バスのりば,白山通り,とげぬき地蔵入口交差点,駒込4・5丁目,巣鴨2・5丁目 |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR東日本】:○ 【東京都交通局】:○ | 【JR】 ・ホーム⇔改札 【東京都交通局】 ・ホーム⇔JR巣鴨駅方面改札 ・JR巣鴨駅方面改札⇔A1出口 |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 ・ホーム⇔改札 【東京都交通局】 ・ホーム⇔各改札 ・JR巣鴨駅方面改札⇔A1出口 ・とげぬき地蔵方面改札⇔A3出口 | 【JR】 《多機能トイレ》 ・改札内 【東京都交通局】 《多機能トイレ》 ・改札外 |
その他 | |
【JR】 ・点字運賃表 【東京都交通局】 ・点字案内(券売機・運賃表・手すり) ・AED |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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