巣鴨駅(東京都)のリノベーション物件の物件一覧

127 1〜20棟を表示
1271〜20棟を表示
巣鴨駅のリノベーション物件の平均賃料 14.4万円
  • Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
巣鴨駅の家賃相場

間取りごとの家賃相場 巣鴨駅の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
8.4万円 10.6万円 16万円 23.1万円 26.2万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

  • リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

    リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

    賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

  • リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

    リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

    リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

  • リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

    リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

    リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    賃貸の壁をやっちゃいました、、、 来月引越しの予定です。 入居時に初期費用を抑えたくて 敷金なしの物件にきめました。。 それが今仇となりそうで怯えています。 退去時にクリーニング代として約3万5千円払わないといけないことは入居時から言われてたことなので心つもりしてますが、 原状回復費用がいくらかかるのか(TT) ここ以外は特に破損とか目立った汚れてはつけていないつもりです。 この壁だけが。。。やっちまいました。。 うまく修正するいい方法ありませんか? 変に小細工せずに、このままにしておいた方がいいでしょうか、、いくらくらい取られるんだろうー(TT) 築古ですが、フルリノベされてて私達が最初の入居者です。

    A回答

    俺なんてもっとでっかい穴開けたよ。 正直退去時までビビった。 でも、暮らしのマーケットって言うサイトで個人事業主みたいな業者が安く施工して現状回復してもらった、さすがプロだと思ったね。 賃貸の場合、その面一面は張り替えるだろうから高くても3万から5万 それ以上ならぼったくり。

    質問日:2024/02/24
    解決日:2024/03/15
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    購入した中古戸建てが無償貸与契約のプロパンガスだった ご覧頂きありがとうございます。 築50年近い古家を最近購入しました。 耐震工事も含めたフルリノべ済ですが、立地場所が少し難有りで比較的安価といったところです。 それ自体は問題ではなく、プロパンガスなのでガス会社を吟味して選択をしようと思っていたものの、選択したガス会社に下見してもらったら大問題が発覚しました。 結論から言うと、購入した物件は無償貸与契約で15年間の契約、解約時は違反金が発生するといったものでした。 無論契約書にはその旨記載がありましたが、売主=リノベ施工会社は読み上げただけで無償貸与契約であることを説明していません。 私も普通に前オーナーが契約したガス会社が引き継がれてるとかして、私がそのまま契約したら15年間は続けてねって意味なんだと思って疑問を抱いていませんでした。 だからもちろん契約は締結しています。 が、今回私が選択したガス会社さんに話の流れでその契約書に書かれた文言を伝えると、「あー…それは無償貸与契約といって給湯器とかコンロとかガス機器を無償で貸す代わりに月々のガス使用料金に上乗せされて買い主が償却していくものだから、そのままだとガス会社の変更はできないかも…」と言われて衝撃を受けました。 要はリノベを手掛けた施工会社=売主がそのガス機器の設備分をタダで設置して、契約書のガス会社がその分肩代わりした費用は買主がガス使用料金に上乗せして負担するということになります。 だからトータルで15年間は使用料金が高額になり、途中で解約したらその設備分の残代金を違約金として支払えよって話です。 そして仮に15年間それに気づかなければ、設備分が支払い終わってもそのままの高額帯でガス代金はかかっていくであろうということも。 凄いショックです。 あくまで私が支払うのは販売価格として提示されている金額で、それに納得して購入したのにまさかのガス機器設備代金は別途で支払う形になっていたなんて…。 100歩譲ってそれ(無償貸与契約の内容)を契約前に予め説明し、その設備費用がいくらでその分がガス使用料金に上乗せされる旨もきちんと伝えていたら、不満はあれども多少は仕方ない気持ちを持って契約をしたかもしれませんが、こんな知らなければ隠れてこっそりなんて凄い姑息です。 調べたら余りに横行し過ぎて2025年には賃貸のプロパンガスの無償貸与契約は規制がかかるようですが、残念ながら私は購入なので対象になりません。 とても悔しいです…。 契約しているから今更どうこうしろとはできないでしょうし、そうである以上は契約書にあるガス会社と契約して設備費用分を上乗せされた高額のガス使用料金を支払わなくてはならないのでしょうが、皆さんだったら同じ状況下になった時どうされますか? ①仕方ないから15年間はそのまま高額でも払い続ける ②ある程度の年数までその高額帯で我慢して、半分もしくは5〜10年程経ってから解約して違約金を払って安いガス会社にを変える ③最初から違約金全額支払ってさっさと安いガス会社に変える 違約金の金額が記載されておらずかかった設備費用も記載がないので、ネット上で調べる分には恐らく30万前後程っぽいのですが…。 とにかくモヤモヤして仕方なくて、まだ入居もしてないのに今から気持ちが沈んでいます。 お金にゆとりがある訳でもないし販売価格の金額だから何とか頑張れるかもしれないから、せめてガスとか安いとこにして節約しよう!と思っていたので…(泣) 長文大変申し訳ありません…。

    A回答

    総合的な不動産会社に勤めています。 相手業者が宅建業者であり、重要事項説明書に記載がないか説明を受けていないなら宅建業法35条違反です。 プロパンに関する特別な負担は必須項目です (そもそも、重説は買主が契約するか重要な判断になりうることを説明しなければならないので、仮に項目としてなくとも説明しなければならない内容) 相手と交渉するのは、悪徳業者なら相手が認めずめんどくさいので、最初か...

    質問日:2024/02/08
    解決日:2024/02/12
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    マイホームの年収倍率について教えてください。 私は土地と注文住宅で計画しています。 ネットを見ると世帯年収の7.5倍が平均値と言っています。 うちは妻が育児中。2年後には働きますが、私の収入だけでマイホームを計画しています。 最近は建物価格が高いです。 2019年以前、2020年、2021年、2022年のそれぞれのタイミングで家を建てる場合、リアルに30坪の家を建てるとしたら、50万〜100万ずつ上がってるようです。 今家を建てる場合、オプション省いて、ドアとガラスと部屋を少なくして、ローコストで安くても2,700万はします。地盤改良やその他付帯費用など建物に関する全ての費用を含んだ金額ですが。あと太陽光6k(約120万)を乗っけての金額でもあります。 すると土地からの人は土地をケチって1,000万、土地の諸費用100万見込み、保証料100万を一括で借入に含めるとして4,000万〜4,500万はします。 建売は3,500万が相場です。建売はスペックが良くない。外壁と屋根とシロアリで定期的にお金が掛かり、注文住宅と比較すると+500万を見込んだ方が無難。耐震や壁の内部が心配。太陽光を乗せるとなればその費用、むしろ建売の屋根に太陽光乗せたら耐震が危険。 などを加味したら、価格もそうですし、安心感などお金に変えられない価値観も加味したら注文住宅で買うより実はかなり高い。 太陽光がついてる建売もありますが4,000万近くはします。メーカーの建てた安心できる建売は5,000万するのが多いです。 中古住宅は築年数や物によるのでなんも一概に言えませんが、一般的に考えたら、長く住むためではなく、期間限定にはなると思います。もしくは土地を確保するため。 子育てステージに1,500万の中古物件を買って500万でリフォーム、その後にメンテナンスが20年間分くるのでその分として250万。中古は別に掛かる可能性が注文住宅より高い。 子育て期間完了。住み続けられればラッキー。死ぬまでに掛かるお金や引越しやすい点を考えたら注文住宅よりは安くはなりそうです。極端には安くならなそう。でもリノベを楽しむことができる人は向いてるし、一概に注文住宅とは比較はできませんし、注文住宅が買えないなら、中古買えって言えるほど安くはありません。 賃貸は3LDKで壁が薄い物件で8万。駐車場+5,000円で85,000円。こども2人を育てると考えるとかなり割高です。20年後子供が巣立った後、引っ越しなり家を建てるなりするにしても、注文住宅や建売を後で取得する貯蓄を確保するほどは安くありません。 そうすると4,200万くらいで土地と建物が買える注文住宅は安いと思います。 しかし、年収倍率7.5は現実なのか問題です。 これから金利も上がるため、それを見越して余裕を持って建てる必要があります。 例えば、私の年収は600万なのですが、妻が働いていませんので、世帯年収は600万。+児童手当があり向こう約15年は年24万円が入ってきます。しかし、600万とします。 すると年収倍率7.5倍節で考えたら総費用4,200万円ともうギリギリです。 もし日本の一人当たりの平均年収は500万??だとしたら土地と注文住宅は無理で、むしろ将来高くつく建売をスタートで買うまでです。 最近の建売は悪くないのでしょうが、悪くないって人はネットで建売を推しますが、私は建売はかなりリスクあり、いつか建て直す人が買う物で、ここでいう年収倍率なんて関係ない人に当たるので、比較にはなりません。 あくまで終のすみかにしようとする平均的な年収の子育て世帯を言っています。日本の半分以上がこの層ですね。 話を戻しますが、まず年収倍率7.5倍で考えたら、この時代では現実的に子育て世帯が家を建てれない場合がほとんど。 また、この年収倍率は生活するのに安心できる金額というなら、その生活費はどう見込んだ倍率なのか?特に電気代。太陽光を乗せていて、断熱等級Heat20G2の場合、断熱等級4、ないし断熱等級5より圧倒的に電気代が異なります。断熱等級4と比較したら月1万以上変わります。その分を35年間にならし、住宅ローンの予算にあてれば300万くらいは増えるので、それで言えば倍率も0.5は上がって、年収倍率8。 年収倍率8は、これまで家を建てる感覚の年収倍率平均7.5と同等になると思います。 金利は上がります。確実に。 すると借入が増えれば金利が増えるので、やはり借入は抑えた方がいいと思う反面、電気代も金利に左右されることはほとんどなく、むしろ、世界が選挙ムードの中、これが終わればまた戦争が始まるリスクを考えたら、電気代は住宅ローン金利の上昇以上のインパクトで上がってくることも予想できます。

    A回答

    家の価格は7~8倍でも、ローンを組むのは5~6倍までが安心です。 https://kakaku.com/housing-loan/simulation/ また、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。 ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。 https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gi...

    質問日:2024/02/10
    解決日:2024/02/10
    質問と回答をすべて見る

2024年3月19日の巣鴨駅(東京都)の新着物件

リノベーション物件同じ路線の人気の駅から探す

山手線(東京都)

山手線(東京都)の人気の駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
山手線(東京都)の人気の駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け

リノベーション物件を近くの駅から探す

平均賃料 ファミリー向け シングル向け
平均賃料 ファミリー向け シングル向け

巣鴨駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • NewDays 巣鴨まで24m (徒歩1分)
  • NewDays ミニ 巣鴨4号まで75m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 巣鴨駅北口まで86m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 巣鴨駅前店まで130m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店まで138m (徒歩2分)
  • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店まで10m (徒歩1分)
  • 西友 巣鴨店まで100m (徒歩2分)
  • サミット 巣鴨店まで106m (徒歩2分)
  • スーパーマーケット リコス巣鴨1丁目店まで168m (徒歩3分)
  • まいばすけっと 巣鴨3丁目店まで306m (徒歩4分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 太陽の子巣鴨駅前保育園まで151m (徒歩2分)
  • うぃず巣鴨駅前第二保育園まで163m (徒歩3分)
  • うぃず巣鴨駅前保育園まで222m (徒歩3分)
  • 豊島区立駒込第二保育園まで301m (徒歩4分)
  • キッズパートナー駒込まで457m (徒歩6分)
  • もみじ幼稚園まで484m (徒歩7分)
  • 大和郷幼稚園まで486m (徒歩7分)
  • 学校法人本郷学園もみじ幼稚園まで485m (徒歩7分)
  • 白鳩幼稚園まで799m (徒歩10分)
  • 学校法人平和学園白鳩幼稚園まで800m (徒歩10分)
小学校小学校
  • 豊島区立仰高小学校まで353m (徒歩5分)
  • 豊島区立清和小学校まで644m (徒歩9分)
  • 豊島区立駒込小学校まで667m (徒歩9分)
  • 豊島区立巣鴨小学校まで680m (徒歩9分)
  • 文京区立駕籠町小学校まで826m (徒歩11分)

巣鴨駅の情報

出口情報

北口(JR) アトレヴィ巣鴨,タクシーのりば,駒込4・5丁目方面,巣鴨1~5丁目方面,交番
正面口(JR) とげぬき地蔵,都営三田線,バスのりば,染井霊園
南口(JR) タクシーのりば,白山1~5丁目方面,巣鴨1丁目方面,千石1~4丁目方面,本駒込2~6丁目方面
A1出口 駒込中学校,JR山手線巣鴨駅,文京学院大学女子高等学校・中学校,六義園,六義公園運動場,白山通り,巣鴨駅前交差点,駒込4丁目,巣鴨1・2丁目,本駒込6丁目
A2出口 JTBトラベル&ホテルカレッジ,巣鴨大鳥神社,東洋女子高等学校,文京宮下公園,バスのりば,白山通り,巣鴨駅前交差点,巣鴨1・3丁目,千石4丁目,北大塚1丁目,南大塚1丁目
A3出口 大塚ろう学校,十文字高等学校・中学校,巣鴨体育館,巣鴨図書館,巣鴨郵便局,清和小学校,とげぬき地蔵(高岩寺),都電荒川線庚申塚停留場,地蔵通り,白山通り,とげぬき地蔵入口交差点,北大塚1丁目,巣鴨3・4丁目
A4出口 仰高小学校,染井霊園,中央卸売市場豊島市場,東京スイミングセンター,東京都交通局巣鴨自動車営業所,東京戸田記念講堂,本郷高等学校・中学校,三菱養和会 巣鴨スポーツセンター・グラウンド,バスのりば,白山通り,とげぬき地蔵入口交差点,駒込4・5丁目,巣鴨2・5丁目

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
 ※段差なしでの移動経路
(○:有り △:要駅員設備 ×:無し)
【JR東日本】:○
【東京都交通局】:○
【JR】
・ホーム⇔改札
【東京都交通局】
・ホーム⇔JR巣鴨駅方面改札
・JR巣鴨駅方面改札⇔A1出口
エスカレータトイレ
【JR】
・ホーム⇔改札
【東京都交通局】
・ホーム⇔各改札
・JR巣鴨駅方面改札⇔A1出口
・とげぬき地蔵方面改札⇔A3出口
【JR】
《多機能トイレ》
・改札内
【東京都交通局】
《多機能トイレ》
・改札外
その他
【JR】
・点字運賃表
【東京都交通局】
・点字案内(券売機・運賃表・手すり)
・AED

便利機能について

お気に入り機能:気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存:自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能:物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう

新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
  • 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
  • お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
  • 新着メールを受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
  • 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。

読み込み中

しばらくお待ちください。