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八高線 北八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：第八小学校 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：第八小学校 停歩3分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西八王子駅 停歩18分 高尾駅/京王高尾線 徒歩90分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール島崎A
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：楢原町 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 京王八王子駅/京王線
- 東京都八王子市楢原町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 北八王子駅/八高線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：平町 停歩6分 小宮駅/八高線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：平町 停歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩42分 中神駅/青梅線 徒歩47分 昭島駅/青梅線 徒歩59分
- 東京都八王子市平町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 北八王子駅/八高線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：犬目 停歩1分以内 東秋留駅/五日市線 徒歩70分
- 東京都八王子市犬目町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEX八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 北八王子駅/八高線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩60分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールド
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：南新町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市天神町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：中小比企 停歩8分 山田駅/京王高尾線 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3宮田ビル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横川コーポ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三村橋 停歩2分 山田駅/京王高尾線 バス11分/バス停：横山町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：京王八王子駅 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市横川町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンモール
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩27分 北八王子駅/八高線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二ノ宮ハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：浅川橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：浅川橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八日町四丁目 停歩13分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市平岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市千人町002
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市明神町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロディーテ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南新町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウイング中野上町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス6分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレープマートル
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市平岡町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石川 停歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：石川 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ片倉
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分 北野駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACROSS八王子
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市明神町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス上野町I
マンション1.5
（評価4件）
コメント4件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市上野町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 山田駅/京王高尾線 徒歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコート
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：城山手 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市南新町000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ・ゴルド
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：榎木 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：榎木 停歩1分以内 武蔵五日市駅/五日市線 バス23分/バス停：榎木 停歩1分以内
- 東京都八王子市川口町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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