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京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築3年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩25分 北野駅/京王線 徒歩33分
- 東京都八王子市台町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール白山
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：中山 停歩3分 南大沢駅/京王相模原線 バス11分/バス停：中山 停歩3分 北野駅/京王線 バス12分/バス停：中山 停歩3分
- 東京都八王子市中山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールSANAO
マンション- 八王子駅/八高線 バス20分/バス停：三村橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：三村橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市横川町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：野猿峠 停歩15分 片倉駅/横浜線 バス7分/バス停：中山 停歩3分 南大沢駅/京王相模原線 バス11分/バス停：中山 停歩3分 長沼駅/京王線 徒歩28分 北野駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市中山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サソウハイム
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市上野町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分
- 東京都八王子市子安町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルトムントIII
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市元横山町001
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩8分 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八王子駅/八高線 徒歩44分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 京王八王子駅/京王線 徒歩47分
- 東京都八王子市中野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩7分
- 東京都八王子市中野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：川原宿 停歩2分 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：川原宿大橋 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：川原宿大橋 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ(下恩方)
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：川原宿 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：川原宿 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：川原宿 停歩2分 高尾駅/京王高尾線 徒歩54分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩76分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスせいざん
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 京王八王子駅/京王線 徒歩45分
- 東京都八王子市中野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReDEAL子安
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dフラット大和田
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 北八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市大和田町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市上野町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ベルハイム
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：日野自動車西門 停歩9分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 小宮駅/八高線 徒歩20分
- 東京都八王子市石川町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：神戸会館入口 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：神戸会館入口 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：神戸会館入口 停歩1分以内
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八王子駅/八高線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市本郷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市上野町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストトレフール
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 北野駅/京王線 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-BASE(エヌ・ベース)
テラスハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：楢原町 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：楢原町 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：楢原町 停歩2分
- 東京都八王子市楢原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：楢原町 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：楢原町 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：楢原町 停歩2分
- 東京都八王子市楢原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：楢原町 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：楢原町 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：楢原町 停歩2分
- 東京都八王子市楢原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EIGHT BLOGーkoyasuI
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分
- 東京都八王子市子安町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラウンジ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分
- 東京都八王子市明神町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Be Glad
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：栗本橋 停歩5分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩21分 橋本駅/横浜線 バス22分/バス停：前田橋 停歩6分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩29分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス31分/バス停：栗本橋 停歩5分 北野駅/京王線 徒歩50分 多摩境駅/京王相模原線
- 東京都八王子市下柚木2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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