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ファーストコート大師
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区西新井2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン扇
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区扇3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上6階建て 築20年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅島2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンNAOI
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区島根3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパーク梅島
アパート4.67
（評価6件）
コメント1件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅島1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADIK谷在家
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区谷在家1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分 北千住駅/常磐線 徒歩37分
- 東京都足立区梅田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツII
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区平野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大関ビル
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区中央本町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区中央本町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6ウィーンハイツ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上4階建て 築47年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォーシーズン
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区本木2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムササキ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区梅田7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区本木2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエステート竹ノ塚A
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区竹の塚6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツA
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区栗原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅島3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA梅島VII
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区関原2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅島1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築57年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田7
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：興野公団住宅 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン竹ノ塚
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ大師前
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区西新井6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フェリーチェ西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区関原2
- 築6年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築17年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区西新井6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ竹ノ塚
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区保木間2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区保木間2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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