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都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上7階建て 築5年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都足立区西新井7
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分
- 東京都足立区扇3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区伊興4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス西新井
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン西新井
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区栗原3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ西新井大師西
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都足立区西新井7
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプラウトハウス
アパート2.67
（評価9件）
コメント8件- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ江北
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 小台駅/都電荒川線 徒歩36分
- 東京都足立区江北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区江北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西新井フラッツ
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築59年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区本木2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリアン保木間
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区保木間2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステル西新井
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル足立入谷
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区入谷001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガシア西新井本町
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMビル
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 バス25分/バス停：西新井大師前 停歩10分
- 東京都足立区西新井2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ葉山
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバープレイス梅島
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：梅田七丁目 停歩5分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 北千住駅/常磐線 バス20分/バス停：都立足立高校前 停歩7分
- 東京都足立区梅田7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区伊興2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－STYLE竹ノ塚 2nd
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：西新井消防署前 停歩3分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都足立区伊興2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築43年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分
- 東京都足立区関原2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築64年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区梅島2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート shin
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 東京都足立区古千谷本町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス西新井
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区栗原2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル西新井
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区梅島3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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