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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 渋谷駅/山手線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 代官山駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩12分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分
- 東京都目黒区青葉台4丁目
- 築47年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・アヴェニュー神南
マンション- 渋谷駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都渋谷区神南1
- 築26年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ恵比寿
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上4階建て 築45年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ゴールドプラザ駒場東大前
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩20分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩16分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都目黒区駒場1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 渋谷駅/山手線 徒歩20分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩3分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩16分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都目黒区駒場1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーラ神宮前
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 原宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神宮前005
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南AP
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区青葉台3丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア道玄坂
マンション3.57
(評価68件)
コメント62件- 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築46年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都渋谷区渋谷4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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京王井の頭線 神泉駅 地上15階建て 築46年
マンション3.57
(評価68件)
コメント62件- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築46年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東急東横線 代官山駅 地上6階建て 築22年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区猿楽町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDX代官山レジデンス
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区猿楽町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和松涛レジデンス
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都渋谷区松濤2丁目
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 渋谷駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 30.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 渋谷駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 渋谷駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 14.8万円 13.7万円 26.5万円 46.9万円 85.3万円
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年4月20日の渋谷駅(東京都)の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ルーエ渋谷神山町
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都渋谷区神山町
- 築13年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
渋谷駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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渋谷駅の情報
出口情報
A0出口 | (利用時間 4:35~24:45),道玄坂2丁目,玉川通り |
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A1出口 | 道玄坂1丁目,道玄坂2丁目,渋東シネタワー,渋谷ソラスタ |
A2出口 | 道玄坂2丁目,戸栗美術館,松濤美術館,Bunkamura,東急本店,SHIBUYA109 |
A3出口 | 宇田川町,道玄坂2丁目 |
A4出口 | 道玄坂1丁目 |
A5出口 | 桜丘町,道玄坂1丁目,玉川通り,日本経済大学,文化総合センター大和田,セルリアンタワー東急ホテル,渋谷エクセルホテル東急,渋谷マークシティ,しぶちかショッピングロード,渋谷フクラス,東急プラザ渋谷,井の頭線,西口バス,西口タクシー |
A6出口 | 神南1丁目,道玄坂2丁目,公園通り,センター街(バスケットボールストリート),渋谷区役所,渋谷消防署,渋谷税務署,東京法務局渋谷出張所,勤労福祉会館,ハローワーク渋谷(労働基準監督署),NHK放送センター,渋谷年金事務所,NHKホール,LINE CUBE SHIBUYA(渋谷公会堂),国立代々木競技場,代々木公園,東武ホテル,西武A館・B館,NHKスタジオパーク,モディ,渋谷パルコ,Q FRONT |
A7a出口 | (神南口),神南1丁目,渋谷消防署,渋谷労働基準監督署,109MEN’S,マルイ |
A7b出口 | (※閉鎖中),宮益坂,明治通り |
A8出口 | ハチ公広場,JR線,銀座線,西口バス,スクランブル交差点,西口広場,しぶちかショッピングロード |
A12出口 | 神南1丁目,MAGNET by SHIBUYA109,スクランブル交差点 |
B1出口 | cocoti SHIBUYA,渋谷1丁目,渋谷キャスト,渋谷地下鉄ビル,美竹の丘・しぶや,明治通り |
B2出口 | 渋谷1丁目,明治通り,宮下公園,東急REIホテル |
B3出口 | 渋谷1丁目,明治通り,渋谷郵便局,商工会館,国際連合大学 |
B4出口 | 渋谷2丁目,明治通り |
B5出口 | 渋谷2丁目,青山通り,明治通り,青山学院大学,渋谷ヒカリエ,シンクス,東急シアターオーブ,クロスタワー,銀座線 |
B6出口 | JR線,東口バス,渋谷1丁目,渋谷2丁目,渋谷スクランブルスクエア,渋谷キューズ,展望施設,明治通り |
B7出口 | 渋谷1丁目,渋谷2丁目,東口広場,渋谷郵便局,商工会館,国際連合大学,東急REIホテル,JR線,東口バス |
C1出口 | 渋谷警察署,六本木通り |
C2出口 | (恵比寿方面),渋谷ストリーム,渋谷ストリームホール,渋谷ストリームエクセルホテル東急,稲荷橋広場,桜丘町,渋谷3丁目,渋谷川,セルリアンタワー東急ホテル,玉川通り,日本経済大学,文化総合センター大和田,明治通り |
C3出口 | (東口タクシーのりば方面),渋谷2丁目,玉川通り,明治通り |
20a出口 | 渋谷1丁目,明治通り,美竹の丘・しぶや,cocoti SHIBUYA,渋谷地下鉄ビル,渋谷キャスト |
宮益坂口(JR) | 渋谷1丁目,宮益坂,青山通り,渋谷郵便局,国際連合大学 |
ハチ公口(JR) | 宇田川町,神南,ハチ公前広場,道玄坂,井の頭通り,公園通り,渋谷税務署,渋谷消防署,渋谷区役所,NHK放送センター,NHKホール,東急文化村,文化村ザ・ミュージアム,西武百貨店,東急百貨店(本店),丸井・渋谷109,渋谷マークシティ |
中央改札口(JR) | 青山通り,国際連合大学,渋谷スクランブルスクエア,渋谷ストリーム,渋谷ヒカリエ,渋谷フクラス,渋谷マークシティ |
西口(JR) | 桜丘町,南平台町,セルリアンタワー,渋谷フクラス,渋谷マークシティ |
東口(JR) | 渋谷3丁目,渋谷警察署,ペルー大使館,青山学院,渋谷クロスタワー,渋谷スクランブルスクエア,渋谷ストリーム,渋谷ヒカリエ |
新南口(JR) | JR東日本ホテルメッツ,パサージュガーデン渋谷,ウインズ渋谷 |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR東日本】:○ 【京王電鉄】:○ 【東急電鉄】:○ 【東京メトロ】 [銀座線]:○ [半蔵門線]:○ [副都心線]:○ | 【JR】 ・中央改札・中央東改札⇔各ホーム ・南改札⇔1・2番線ホーム ・新南改札⇔3・4番線ホーム ・ハチ公改札⇔3・4番線ホーム 【京王電鉄】 ・地上(1F)⇔中央改札前⇔ハチ公前交差点改札階(東京メトロ銀座線) ・中央改札前⇔1F 【東急電鉄】【東京メトロ】 [東横線][副都心線] ・渋谷ヒカリエ1改札⇔B4F乗換通路⇔B5Fホーム ・渋谷ヒカリエ1改札⇔B5出口 ・宮益坂東改札⇔20a出口 [田園都市線][半蔵門線] ・ホーム⇔道玄坂方面改札 ・道玄坂方面改札⇔109エレベータ(10:00~21:30、A2出口付近) |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 ・中央改札・中央東改札⇔各ホーム ・南改札⇔各ホーム ・新南改札⇔3・4番線ホーム ・新南改札⇔新南口 ・ハチ公改札⇔3・4番線ホーム 【京王電鉄】 ・中央口⇔地上(※1Fに車椅子対応) ・中央口⇔神宮通り(1F) ・中央口⇔マークシティ方面(3F) 【東急電鉄】【東京メトロ】 [東横線][副都心線] ・ホーム⇔B4F乗換通路⇔各改札 ・宮益坂中央・宮益坂東改札⇔渋谷ヒカリエ1改札 ・宮益坂東改札⇔B1~4出口 ・渋谷ヒカリエ1改札⇔B6出口 [田園都市線][半蔵門線] ・ホーム⇔各改札 ・道玄坂改札⇔A0・A1出口 ・道玄坂改札⇔A4出口途中一部 ・ハチ公改札⇔A8出口 | 【JR】 《多機能トイレ》 ・南改札内 ・新南改札内 ・ハチ公改札内 【京王電鉄】 《車椅子対応》 ・降車ホーム中央口寄り(※専用入口有) 《ベビーシート》《ベビーチェア》 ・中央口 ・西口 【東急電鉄】【東京メトロ】 [東横線][副都心線] 《多機能トイレ》 ・B4F乗換通路 ・宮益坂東改札内 [田園都市線][半蔵門線] 《多機能トイレ》 ・道玄坂改札内 |
その他 | |
【JR】 ・AED ・点字運賃表 【京王電鉄】 ・触知板(中央口) ・点字手すり ・点字・凹凸触知・音声による構内案内(中央口) ・AED 【東急電鉄】 ・AED 【東京メトロ】 ・AED |
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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