鮫洲駅（京急本線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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鮫洲駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 12.6万円
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  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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  • まいばすけっと 南品川3丁目店まで572m (徒歩8分)
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  • 品川区立城南小学校まで809m (徒歩11分)

鮫洲駅の情報

出口情報

出口 東大井１～６丁目,第１京浜,池上通り,ＪＲ大井町駅,大井消防署,区立立会小学校,区立大井公園,区立東大井公園,区立元芝公園,品川郵便局庁舎,区立東大井児童センター,区立東大井保育園,海岸通り,元なぎさ通り,鮫洲総合運動公園,鮫洲運転免許試験場,関東運輸局東京運輸支局,品川自動車税事務所,都立産業技術高等専門学校,東京都立産業技術大学院大学,（公財）東京都防災・建築まちづくりセンター,下水道局鮫洲ポンプ所,東京海上保安部品川分庁舎

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔改札
・改札⇔東側出口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔改札
・改札⇔東側出口
《多機能トイレ》
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スロープその他
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