半蔵門駅(東京都)の分譲賃貸タイプの物件一覧

194 1〜20棟を表示
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半蔵門駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 29.1万円
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半蔵門駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
13.6万円 15.5万円 30万円 45.2万円 72.5万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    南海トラフを見据えたマイホーム購入について。 調べたところ2035年前後に発生する可能性があるとのこと。 自然災害の予測は難しいところがあるので、本当にここらでくるのか、本当はもう少し前か後かはその時になればわからないとの前提は踏まえてます。 マイホーム、購入しますか? 2030年ごろ購入。遅くて2035年迄で考えています。 場所は太平洋側ではなく、マップでは5強-6弱予想。 最低5LDK-希望は7LDK。注文住宅の場合、3階建て、50坪(要検討)の土地に20坪の建物想定。購入の場合、保険はマンションであれ戸建てであれつける。 <個人的な意見> 賃貸→ メリット ・金銭被害は1番ない デメリット ・建築的にどこまで耐震性があるのかわかりづらい ・潰れたら追い出されて災害後に新居を探すリスク ・マンションの場合、エレベーターが止まったら逃げるの大変 分譲マンション→ メリット ・耐震性的には強固 デメリット ・エレベーターが止まったら問題 ・潰れたらどうする? 注文住宅→ メリット ・耐震性や地震に備えた設計・間取りを自分達で考慮可 ・万が一想定以上の地震で被害に遭っても、土地は残るので建て直しはできるし、火災がおきない限り荷物も割れものを除き救出しやすい デメリット ・潰れたら保険の効かない場合や、保険効いても足りない部分は自費。二重ローンの可能性 以上を踏まえたうで、最低5LDKのマンション・個人的には7LDK推し(理由あり)の物件を探すと相当値がはるのもあり、それならば二重ローンリスクを背負った方が結果良いのではと思ったり(建ててすぐにきたら損ですが結局運なので) 貸家の場合は、ただただ怖いなって気持ちが強く。 以上から、私は住宅購入派です。 どれ派でも良いので、意見を教えてください。

    A回答

    私も購入はです 2035は時間予測モデルの88.2年を前回の1946年に足したものですが、 https://www.tokyo-np.co.jp/article/201430 南海トラフ地震 30年以内の発生確率「70~80%」に疑義 備えの必要性変わらないけど…再検討不可欠 時間予測モデルのもとになるデータに問題があると指摘する学者もいます

    質問日:2024/03/15
    解決日:2024/03/18
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  • Q質問・相談

    資産運用に関して 現在、利用していない土地があります。評価額2000万円ほど。 無駄に税金がかかっているので、対策したいと考えています。 そこで、その土地を売って、中古マンションの一部屋なり二部屋なりを買って貸し出すのがいいのかなと考えています。※現金でほかに一括で2000万円ほどは出せます。 分譲賃貸用のマンションでないと、貸し出しができませんか? (マンション購入で部屋は見つかるのですが、それを貸し出していい、分譲マンションかなどの情報が見つからず) いまいちそこらへんの仕組みがチンプンカンプンなので、ご教授いただけますと幸いです。

    A回答

    私は8部屋(2部屋リフォーム中)を保有しています。 横浜市在住なので、神奈川県の物件で勝負しています。 東京は高くて買えません。 6部屋のNET利回りは、8.5~11.1%(固定資産税は考慮無し)です。 場所を考慮すれば、これ位の利回りは出ます。 信頼のできる不動産屋をパートナーに付ければ、可能です。 しかし、その前に不動産投資を勉強した方が良いです。

    質問日:2024/03/14
    解決日:2024/03/18
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  • Q質問・相談

    築24年くらいの分譲マンションに住んでます。ローンは1000万程残ってます。 今回離婚することになりこのマンションをどうするかと考えとりあえず一括査定を依頼したらすごい勢いで不動産から連絡があり、「ぜひうちで」とか「何社からも連絡があると思いますので、大変だと思うから他は断られた方が良いですよ」など。かなり必死な感じの営業の電話が数社から来ました。 軽く査定していただいた結果では、直近での実績から、ローン残高の数100万から1000万近くプラスした金額で売れているようでした。 場所の良さとは思いますが。 ある不動産の担当の方から、売却して賃貸に住み替えをおすすめします。との提案がありました。理由としてはマンションは耐久性として、そろそろ色々な面で修繕費にお金かかるので、一括で多額のお金を出さないといけなくなることもある。今はこんなに高い値段で売却できるけど、数年後確実に下がっていきます。売るなら今です。と。賃貸なら状況に合わせて住み替えていけるなど。 成人したばかりの子達がいて、1人はまだ学生、その子達がまだ一緒に住んでます。ゆくゆくは出ていく日があるかもしれませんが、戻って来れる実家として残したいと思ってるのと、1人になったからとか生活スタイルに合わせて引っ越しを繰り返すのは面倒過ぎてしたくありません。3LDKですが、もし今後1人になったからといっても広すぎるというほどの感覚ではありません。 その提案はお断りはしましたが、売りたいがための提案でしょうか、それとも本当に賃貸に住み替えの方がマンションの耐久性とか考えたらベストなのでしょうか? 今と同等程度立地や広さで賃貸となると月々の住居の金額がかなり上がり負担にもなります。

    A回答

    住宅ローンの控除が築25年までで、それ以降の物件は売りづらくなるのは事実ですし、これから修繕積立金などが増えるのは間違いないです。恐らくそろそろ2回目の大規模修繕のタイミングじゃないでしょうか? なので、売りたいのであれば今がタイミングではありますし、そうでないなら老後まで住み続けるぐらいつもりが良いです。

    質問日:2023/05/21
    解決日:2024/03/17
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2024年3月19日の半蔵門駅(東京都)の新着物件

    • 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 四ツ谷駅/中央本線(JR東日本) 徒歩12分
    • 東京都千代田区麹町2
    • 築9年/地上10階建て
    賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
  • グレース一番町

    マンション
    • 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 市ケ谷駅/都営新宿線 徒歩10分
    • 東京都千代田区一番町
    • 築21年/地上8階建て
    賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
  • GRACE一番町

    マンション
    • 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 市ケ谷駅/総武線 徒歩13分
    • 東京都千代田区一番町
    • 築21年/地上8階建て
    賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

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平均賃料 ファミリー向け シングル向け

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半蔵門駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • まいばすけっと 半蔵門駅前店まで34m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 麹町一丁目店まで40m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 半蔵門駅前店まで96m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 一番町店まで172m (徒歩3分)
  • ローソン 麹町二丁目まで201m (徒歩3分)
  • まいばすけっと 半蔵門駅前店まで34m (徒歩1分)
  • マルエツ プチ 一番町店まで225m (徒歩3分)
  • ココスナカムラ 麹町店まで257m (徒歩4分)
  • 成城石井 麹町店まで319m (徒歩4分)
  • 自然食品F&F 麴町店まで406m (徒歩6分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • ポピンズナーサリースクール一番町まで219m (徒歩3分)
  • 麹町保育園まで334m (徒歩5分)
  • アスク二番町保育園まで374m (徒歩5分)
  • 平河町ちとせ保育園まで470m (徒歩6分)
  • 四番町保育園まで558m (徒歩7分)
  • 麹町幼稚園まで155m (徒歩2分)
  • 千代田区立九段幼稚園まで591m (徒歩8分)
  • 番町幼稚園まで772m (徒歩10分)
  • 雙葉小学校附属幼稚園まで840m (徒歩11分)
小学校小学校
  • 千代田区立麹町小学校まで180m (徒歩3分)
  • 千代田区立九段小学校まで591m (徒歩8分)
  • 千代田区立番町小学校まで760m (徒歩10分)
  • 雙葉小学校まで891m (徒歩12分)

半蔵門駅の情報

出口情報

1出口 半蔵門ビル,アパホテル半蔵門平河町,FMセンター,TOKYO FM,東京心身障害者福祉センター,ルポール麹町(ホテル麹町会館),最高裁判所,城西大学,城西国際大学,隼町通り,新宿通り,内堀通り,平河町1・2丁目,隼町
2出口 半蔵門ビル,バスのりば1番,みずほ銀行,三菱UFJ銀行,新宿通り,内堀通り,麹町1・2丁目,半蔵門
3a出口 麹町消防署,TOKYO MX,駐日パレスチナ常駐総代表部,麹町1・2丁目
3b出口 住友不動産半蔵門駅前ビル, ベルサール半蔵門,麹町警察署,バスのりば2番,南アフリカ共和国大使館,麹町1丁目交差点,新宿通り,内堀通り,麹町1丁目,半蔵門
4出口 友心院ビル,全国町村議員会館,計機健保会館,ダイヤモンドホテル,日本カメラ博物館,イギリス大使館,全国農業共済会館,電機工業会館,アイルランド大使館,麹町出張所・区民館,麹町小学校,イスラエル大使館,千鳥ヶ淵公園,内堀通り,一番町,麹町1・2丁目
5出口 一番町東急ビル,ホテルモントレ半蔵門,バスのりば(風ぐるま),第二地方銀行協会,精糖会館,ローマ法王庁大使館,日本病院会,千鳥ヶ淵,永井坂,袖摺坂,御厩谷坂,内堀通り,一番町,三番町
6出口 PMO半蔵門,ホテルグランドアーク半蔵門,国立劇場,新宿通り,麹町1・2丁目,麹町一丁目交差点

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
 ※段差なしでの移動経路
(○:有り △:要駅員設備 ×:無し)
  地上⇔改札⇔ホーム:○
・ホーム⇔中央改札
・中央改札⇔エレベータ専用口
・番町方面改札⇔5番出口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔各改札
・半蔵門方面改札⇔1・2番出口(一部)
・番町方面改札⇔5番出口
《多機能トイレ》
・番町方面改札内
《乳幼児用設備》
・半蔵門方面改札内

便利機能について

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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