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京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：井之頭通り 停歩2分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア第2北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市北野町000
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築44年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区清水1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅ビル
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 押上駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区太平4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築49年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都八王子市東中野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市錦町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市錦町006
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ白金台
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区白金5丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上9階建て 築4年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区白金5丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市台町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上8階建て 築16年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区立石2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築18年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩11分
- 東京都杉並区天沼2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩11分 長沼駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市長沼町
- 築20年/地上2階建て
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西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上5階建て 築22年
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩25分 所沢駅/西武池袋線 徒歩64分
- 東京都東村山市美住町2丁目
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスISY
マンション- 国領駅/京王線 徒歩11分 柴崎駅/京王線 徒歩15分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩25分
- 東京都調布市国領町7丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HONER幸
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩11分 西武園駅/西武新宿線 徒歩22分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩29分
- 東京都東村山市諏訪町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク四つ木
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 八広駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区四つ木5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上5階建て 築32年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 八広駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区四つ木5丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス青山
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区大山西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上3階建て 築36年
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス14分/バス停：都営団地前 停歩8分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：団地南口 停歩4分
- 東京都三鷹市中原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン千歳烏山
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都世田谷区給田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアジュピター
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都品川区大井6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩16分 大井町駅/京浜東北線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩18分
- 東京都品川区大井6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンIYO
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：春江中学校 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：春江中学校 停歩4分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 バス8分/バス停：廻沢 停歩3分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区千歳台3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン・アヤセ
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIZ CARROT
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区関原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区関原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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