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小田急小田原線 千歳船橋駅 地上8階建て 築7年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区桜丘4
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートフォレスト
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩12分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市金森2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩12分 成瀬駅/横浜線 徒歩20分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市金森2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエ赤羽
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリス
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 京成関屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩12分 橋本駅/横浜線 徒歩21分
- 東京都町田市小山町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ上野毛
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩12分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区上野毛4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポムドテール
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩12分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩23分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩25分 久米川駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東村山市美住町2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築31年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区前野町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上5階建て 築32年
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都清瀬市野塩1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都昭島市緑町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て（地下4階付き） 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上5階建て 築37年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩17分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区浮間5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー永山
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都多摩市貝取
- 築37年/地上4階建て
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青梅線 拝島駅 地上2階建て 築41年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都福生市大字熊川
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2野久慕ハイツ
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上8階建て 築52年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区前野町1
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区大井7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一中原荘
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区前野町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築57年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区前野町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩13分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュラルハウス落合
アパート- 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩13分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩24分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都多摩市落合3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩センター駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩13分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩24分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都多摩市落合3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上6階建て 築4年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩13分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩18分 蒲田駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区西六郷1丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Halelea(ハレレア)
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩13分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区上祖師谷5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上5階建て 築7年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江東区千田
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEST MUSAKO
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンプトン・コート学芸大学
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区中町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾン本駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩14分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区本駒込4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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