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都営三田線 西台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上6階建て 築19年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースプラザ
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩29分 小川駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都東大和市清水006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩19分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 東十条駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都足立区新田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ亀有第6
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区東和1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上3階建て 築33年
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩15分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都立川市砂川町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフェニックス
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築37年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：春江中学校 停歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：春江中学校 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：春江中学校 停歩4分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋城ハイムA
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩31分 拝島駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都あきる野市二宮東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築23年
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 花小金井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：前沢十字路 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東久留米市前沢1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス四谷I
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷北 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北(八王子) 停歩4分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北(八王子) 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 狭間駅/京王高尾線 徒歩69分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷北 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北（八王子） 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩68分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅16コーポ
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シテイハイム 学園ハウス
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：金井小学校入口 停歩1分以内 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 東京都町田市金井ヶ丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォレ・ソレイユ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 金子駅/八高線 バス7分/バス停：今寺 停歩6分 箱根ケ崎駅/八高線 バス8分/バス停：新町小学校入口 停歩9分 小作駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition保木間
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築2年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAGE HILL
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールセゾン
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東楢原 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野３丁目 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩26分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市貫井北町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都小金井市貫井北町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市中原3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田FG棟
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：新田一丁目 停歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都足立区新田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルメゾン
アパート- 府中駅/京王線 徒歩25分 東府中駅/京王線 徒歩27分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩27分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都府中市天神町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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