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シャノアール成城
アパート1.67
（評価9件）
コメント9件- つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 仙川駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市入間町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイハイム
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大神 停歩3分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市大神町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリザンテ大谷田
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 徒歩37分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩39分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分
- 東京都足立区大谷田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築3年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 東京都足立区大谷田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルミドリ
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩4分 拝島駅/五日市線 バス25分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド谷津田
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩25分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都足立区宮城2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール立川
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩21分 東中神駅/青梅線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：西武蔵野 停歩4分
- 東京都立川市上砂町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都東久留米市中央町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリフォルニアリバー
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩40分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・アベニュー
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩22分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：拝島大師 停歩3分
- 東京都昭島市拝島町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：叶谷 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：横川下原公園入口 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマ・メゾンティーワイズ(13412)
マンション- 町田駅/横浜線 バス17分/バス停：根岸 停歩6分 淵野辺駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市根岸町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩35分 金子駅/八高線 徒歩50分
- 東京都青梅市新町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトアール吉野
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩13分 多磨駅/西武多摩川線 バス14分/バス停：野崎二丁目 停歩4分 仙川駅/京王線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：木の実保育園 停歩1分以内 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 三鷹駅/総武線 徒歩40分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 調布駅/京王線
- 東京都三鷹市野崎2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズフジ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドシティハイツ
アパート4.11
（評価9件）
コメント2件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 京王八王子駅/京王線 徒歩49分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市中野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩1分以内 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区仲町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス町屋
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川7
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 町屋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩16分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都荒川区荒川7
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 町屋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分
- 東京都荒川区荒川7丁目
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ文京関口シティクロス
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都文京区関口1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下
マンション- 神保町駅/都営三田線 徒歩1分以内 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田神保町2
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 神保町駅 地上13階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 神保町駅/都営新宿線 徒歩1分以内 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 水道橋駅/総武線 徒歩13分
- 東京都千代田区神田神保町2
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/総武線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分
- 東京都中野区本町4
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
にしむらや第2ビル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 片倉駅/横浜線 徒歩1分以内 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドブリッジビル
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩1分以内 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区氷川町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイツ高砂I
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩1分以内 青砥駅/京成押上線 徒歩15分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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