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都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田3丁目
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都北区上中里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ENハイツエコ
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコーポ
アパート- 初台駅/京王線 徒歩4分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 唐木田駅 地上5階建て 築33年
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩4分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩15分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都多摩市鶴牧2丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築33年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 高幡不動駅/京王線 徒歩14分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上2階建て 築33年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 中延駅/都営浅草線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンシップ田端
マンション- 田端駅/山手線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩14分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートナルミ
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩4分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区中板橋
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩4分 調布駅/京王線 徒歩10分 布田駅/京王線 徒歩15分 西調布駅/京王線 徒歩18分
- 東京都調布市小島町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイイズカ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥塚第2ビル
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都小平市学園東町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扶桑ハイツ経堂
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩4分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩11分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩13分 上町駅/東急世田谷線 徒歩21分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区経堂001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築43年
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都足立区扇2
- 築43年/地上3階建て
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東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築50年
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ビル
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 池上駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区池上6
- 築53年/地上4階建て
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ブランシエスタ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川1
- 築1年未満/地上13階建て
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東急池上線 長原駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩3分 旗の台駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台1
- 築1年未満/地上5階建て
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西武新宿線 小平駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武拝島線 徒歩18分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩36分
- 東京都小平市大沼町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都千代田区神田佐久間町004
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上16階建て 築3年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田佐久間町4
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォート五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区弘道1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェレーヴオオツカ
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上8階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tierra向島
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分
- 東京都墨田区向島1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 月島駅 地上4階建て 築7年
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩5分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩13分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都中央区月島1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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