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FARE下北沢III
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区北沢3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上7階建て 築8年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩5分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都品川区荏原2丁目
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップテラス雪が谷大塚
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩5分 石川台駅/東急池上線 徒歩9分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都大田区南雪谷3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩5分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 多摩川駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都大田区南雪谷3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトナムII
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩23分 板橋駅/埼京線 徒歩35分
- 東京都板橋区弥生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上3階建て 築13年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩8分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩21分 西日暮里駅/山手線 徒歩28分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグローブ東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区中十条4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタラーク
アパート- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイカス両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上12階建て 築19年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区幸町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REY東長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 大手町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上4階建て 築23年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・アルテ・ノイエD
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区前野町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上11階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白山駅/都営三田線 徒歩5分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都文京区向丘1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士喜ビル
マンション- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩9分
- 東京都世田谷区北沢2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築32年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 小作駅/青梅線 徒歩5分 河辺駅/青梅線 徒歩20分 箱根ケ崎駅/八高線
- 東京都羽村市小作台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩センター駅 地上4階建て 築32年
マンション- 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩5分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩6分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都多摩市鶴牧1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小茂根
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築35年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村南002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上4階建て 築35年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区志村1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マードレT
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩11分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区大森本町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上6階建て 築36年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩11分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森本町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオプレジオ
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市柏町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市御殿山1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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