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リエス多摩センター
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩5分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩5分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩7分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都多摩市愛宕4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上5階建て 築38年
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩5分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩5分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩7分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩11分 京王永山駅/京王相模原線 バス16分/バス停：エスティメール・サバービア前 停歩4分
- 東京都多摩市愛宕4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART SPACE
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 目白駅/山手線 徒歩30分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル・ハイムI
マンション- 調布駅/京王線 徒歩5分 西調布駅/京王線 徒歩13分 布田駅/京王線 徒歩14分
- 東京都調布市小島町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンラメールC
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都世田谷区北沢001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパール中野
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上4階建て 築44年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上4階建て 築44年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩29分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都中野区若宮3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築46年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森北1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松崎
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩5分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩7分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区千鳥2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒本町5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Peak Waseda (グラン ピーク ワセダ )
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区早稲田南町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：一之江駅 停歩2分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築1年未満/地上3階建て
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京成本線 京成高砂駅 地上5階建て 築2年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分
- 東京都葛飾区高砂4
- 築2年/地上5階建て
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埼京線 浮間舟渡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩6分 北赤羽駅/埼京線 徒歩21分 蓮根駅/都営三田線 徒歩26分 西台駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区舟渡2
- 築2年/地上3階建て
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東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築2年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築2年/地上3階建て
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エクセリア上鷺宮II
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区上鷺宮3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区河田町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオシェルト神宮前
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 外苑前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスクエアイズム上北沢
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築4年/地上4階建て
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PROTO恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 渋谷駅/山手線 徒歩12分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都渋谷区東3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェンティス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンゲート蒲田
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩6分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東六郷001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上11階建て 築6年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩20分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩6分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩14分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩16分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区萩中1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上6階建て 築7年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区河田町
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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