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西武池袋線 練馬高野台駅 地上10階建て 築17年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CQレジデンス赤羽西
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY小石川
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 千石駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都文京区小石川5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンスクエア片倉
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩9分 久米川駅/西武新宿線 バス18分/バス停：梅の原住宅 停歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：梅の原住宅 停歩2分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都東大和市向原005
- 築20年/地上2階建て
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西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都小平市学園西町3
- 築21年/地上2階建て
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JLBグランエクリュ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：久我山三丁目 停歩4分
- 東京都杉並区久我山3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町1
- 築21年/地上10階建て
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セトル益森
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分 南平駅/京王線 徒歩29分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘001
- 築21年/地上3階建て
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エクセレント・ティア
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 東村山駅/西武新宿線 徒歩11分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都東村山市本町1
- 築24年/地上5階建て
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エステート新家
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築31年/地上3階建て
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メインステージ武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラッツ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分 新高島平駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築37年/地上2階建て
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エムケイビレッジ
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 明大前駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区和泉3丁目
- 築38年/地上3階建て
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ニューシャトレーマンション
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築53年/地上7階建て
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総武線 小岩駅 地上7階建て 築53年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築53年/地上7階建て
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長原ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 洗足池駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台4
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て（地下1階付き） 築60年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 洗足池駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台4
- 築60年/地上3階建て
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南武線 矢川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩10分 谷保駅/南武線 徒歩11分 西府駅/南武線 徒歩22分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都国立市谷保
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del sole
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 石神井公園駅/西武池袋線 バス26分/バス停：牛房 停歩4分
- 東京都練馬区旭町3
- 築3年/地上3階建て
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ブロッサムテラス浅草
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都台東区千束3
- 築3年/地上5階建て
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多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス9分/バス停：宝蔵橋 停歩1分以内 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩13分 百草園駅/京王線 徒歩16分
- 東京都多摩市和田
- 築5年/地上3階建て
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小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区成城3
- 築6年/地上2階建て
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東急目黒線 西小山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアナ上石神井アパートメント
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル五反野
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築9年
アパート- バス停：常盤台郵便局 停歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：常盤台郵便局 停歩3分
- 東京都板橋区前野町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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