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東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 地上2階建て 築10年
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 石川台駅/東急池上線 徒歩16分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩17分 北千束駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都大田区上池台3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上2階建て 築14年
アパート4.0
（評価16件）
コメント4件- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス2号館
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市西片倉2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市西片倉2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市西片倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンハイツ
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩24分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩43分
- 東京都八王子市南大沢1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ八幡山
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス15分/バス停：江戸川高校前 停歩2分
- 東京都江戸川区中央4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区大和町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区六月3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上3階建て 築36年
マンション- 国領駅/京王線 徒歩10分 柴崎駅/京王線 徒歩16分 布田駅/京王線 徒歩19分 調布駅/京王線 徒歩26分
- 東京都調布市国領町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト明豊
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩25分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩25分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市東中野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩10分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア伝通院アネックス
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区小石川2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上11階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区小石川2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥノーブル
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 小平駅/西武拝島線 田無駅/西武新宿線
- 東京都小平市花小金井5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベロ
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築52年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築54年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 市川駅/総武本線 徒歩57分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパレス小金井
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市緑町5丁目
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール府中
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩13分 多磨霊園駅/京王線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩25分
- 東京都府中市是政1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 是政駅 地上2階建て 築2年
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩13分
- 東京都府中市是政1丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 是政駅 地上2階建て 築2年
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩14分 多磨霊園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市是政1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス立川錦町B棟
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：野球場前 停歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市錦町6丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Dear court
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都三鷹市上連雀3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADレジデンス立石
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 バス16分/バス停：渋江公園 停歩3分
- 東京都葛飾区立石2丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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