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南武線 立川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーハイツ南大沢B
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩13分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩24分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩40分
- 東京都八王子市南大沢1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩13分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市北2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネモネコーポ
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/青梅線 徒歩14分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市富士見町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさし野ハイツエー棟
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：西原グリーンハイツ 停歩15分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラ南大泉/2
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築35年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市神明1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エルファ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上5階建て 築36年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩13分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都日野市大字上田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ多摩平の森
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 小宮駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市日野台1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション多摩ニュータウンIII
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都八王子市東中野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポファミリア
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築43年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築44年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩86分
- 東京都日野市大字新井
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中島
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区梅田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築45年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西一之江3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築47年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都町田市金森001
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉町4丁目戸建
一戸建て- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩33分
- 東京都西東京市住吉町4丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA北綾瀬VI
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区大谷田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス11分/バス停：谷中中学校入口 停歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都足立区大谷田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESI三軒茶屋
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩18分 西武園駅/西武新宿線 徒歩19分 久米川駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都東村山市野口町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコートI
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩14分 西府駅/南武線 徒歩21分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分
- 東京都府中市四谷3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOCAいこい
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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