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南武線 西国立駅 地上4階建て 築41年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市西2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上3階建て 築43年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩33分 町田駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都町田市南大谷
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築46年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩22分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都足立区新田1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町コーポ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築49年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町002
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築55年
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分 等々力駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区玉堤2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 東京都足立区加賀2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ1号
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 京成金町駅/京成金町線 徒歩24分 青砥駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラードOKI
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩16分 東福生駅/八高線 徒歩25分 福生駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都羽村市神明台2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：拝島操車場 停歩1分以内 牛浜駅/青梅線 徒歩31分 昭島駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市拝島町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプトコダマ
マンション4.57
（評価7件）
コメント3件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区北砂1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一イーワイビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩59分 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分
- 東京都八王子市四谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 高尾駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市四谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上3階建て 築2年
アパート- 田園調布駅/東急東横線 徒歩17分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩19分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都大田区田園調布5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上3階建て 築2年
アパート- 田園調布駅/東急東横線 徒歩17分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩19分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都大田区田園調布5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築15年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩17分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東大和市向原1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソシア
テラスハウス- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 古淵駅/横浜線 徒歩43分
- 東京都町田市中町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築22年
タウンハウス- 町田駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：木曽 停歩5分 古淵駅/横浜線 徒歩27分 淵野辺駅/横浜線
- 東京都町田市木曽西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス東大和I
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩17分 東大和市駅/西武拝島線 バス14分/バス停：貯水池下 停歩4分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩27分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩37分
- 東京都東大和市芋窪4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上6階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩35分 山田駅/京王高尾線 徒歩37分
- 東京都八王子市元本郷町3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築36年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市東豊田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKレジデンス
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：大神 停歩5分 拝島駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都昭島市大神町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア河辺第一
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩17分 小作駅/青梅線 徒歩21分 東青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市河辺町8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩19分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市砂川町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区成増4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区成増4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト千歳台
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 芦花公園駅/京王線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩26分 八幡山駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区千歳台5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市栄町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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