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東急大井町線 旗の台駅 地上4階建て 築5年
マンション- 旗の台駅/東急大井町線 徒歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都品川区旗の台3丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩1分以内 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル日暮里・東京山手
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス板橋
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都港区麻布十番1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上11階建て 築17年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩13分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都文京区音羽2丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ日本橋馬喰町
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築19年/地上12階建て
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総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上9階建て 築19年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区森下2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア三軒茶屋
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 若林駅/東急世田谷線 徒歩18分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ唐木田
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩1分以内 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩27分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市唐木田1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上4階建て 築33年
マンション1.67
（評価9件）
コメント0件- お花茶屋駅/京成本線 徒歩1分以内 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上4階建て 築43年
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区太子堂4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシアレジデンス松陰神社
マンション- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩2分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩8分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩21分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区若林4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩2分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都品川区小山5丁目
- 築2年/地上5階建て
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ルミエールドレ西巣鴨
アパート- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩15分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ墨田5丁目
マンション- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都墨田区墨田5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東大前
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩8分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都文京区向丘1
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 東大前駅 地上13階建て 築10年
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩8分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都文京区向丘1
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上9階建て 築12年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩2分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築13年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩2分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森西5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩27分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上15階建て 築13年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上7階建て 築15年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩2分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分 橋本駅/横浜線 徒歩110分
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディ品川III
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ東上野レジデンス
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル蒲田弐番館
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩2分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区西蒲田008
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蒲田駅 地上13階建て 築22年
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩2分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ六本木
マンション- 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都港区六本木2
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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