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常磐線（各駅停車） 金町駅 地上13階建て 築2年
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩21分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩31分
- 東京都葛飾区金町6
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイシアIDZ蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log Life Unoki
アパート- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩4分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩9分 久が原駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクオール梅屋敷
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区大森西5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上14階建て 築4年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩18分 潮見駅/京葉線 徒歩28分
- 東京都江東区東陽3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイシアIDZ蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ墨田緑III
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上11階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上3階建て 築5年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区大塚6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ多摩川
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩5分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区多摩川1
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage練馬北町
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上7階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザプレミアムキューブG潮見
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩4分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 新木場駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩28分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩32分
- 東京都江東区潮見2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM糀谷 100
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩13分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区西糀谷1
- 築7年/地上2階建て
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レジディア品川シーサイド
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分
- 東京都品川区東品川4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上11階建て 築7年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 新馬場駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区東品川4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上11階建て 築7年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 新馬場駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区東品川4丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド目白
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区高田1丁目
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fika
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都荒川区南千住5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェル品川戸越
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区荏原2
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上7階建て 築8年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩5分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区荏原2丁目
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 三軒茶屋駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩3分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verona池袋本町Lusso
一戸建て- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APEX二葉
アパート4.6
（評価5件）
コメント4件- 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区二葉3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上5階建て 築18年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 月島駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中央区明石町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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