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東急世田谷線 西太子堂駅 地上4階建て 築43年
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区太子堂4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシアレジデンス松陰神社
マンション- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩2分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩8分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩21分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区若林4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩2分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都品川区小山5丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールドレ西巣鴨
アパート- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩15分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ墨田5丁目
マンション- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都墨田区墨田5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東大前
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩8分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都文京区向丘1
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 東大前駅 地上13階建て 築10年
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩8分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都文京区向丘1
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上9階建て 築12年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩2分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築13年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩2分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森西5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩27分
- 東京都品川区南大井6丁目
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上15階建て 築13年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上7階建て 築15年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩2分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分 橋本駅/横浜線 徒歩110分
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディ品川III
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ東上野レジデンス
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル蒲田弐番館
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩2分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区西蒲田008
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蒲田駅 地上13階建て 築22年
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩2分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ六本木
マンション- 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都港区六本木2
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 千鳥町駅 地上7階建て 築24年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩6分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 池上駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区千鳥3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル千鳥町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩6分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分
- 東京都大田区千鳥003
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア EZ
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩2分 八広駅/京成押上線 徒歩13分 新小岩駅/総武線 バス15分/バス停：四ツ木駅 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東四つ木004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩2分 八広駅/京成押上線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩27分 新小岩駅/総武本線 徒歩36分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリオ桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区桜上水4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田中
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩2分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩14分 調布駅/京王線 徒歩15分 布田駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市多摩川5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上7階建て 築37年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区立花3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩2分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都品川区南大井3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築41年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都日野市高幡
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ黒澤
マンション- 平井駅/総武線 徒歩2分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築46年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩2分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩25分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル鈴木
アパート- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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