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K・柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：新柴又駅 停歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩14分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上5階建て 築38年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩3分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区南品川4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区南大泉5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ高島平
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩3分 西台駅/都営三田線 徒歩14分 新高島平駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区高島平9
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューめじろ台
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：めじろ台一丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市めじろ台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築40年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市めじろ台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩3分 長原駅/東急池上線 徒歩7分 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都大田区北千束2丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池袋第二ローヤルコーポ
マンション4.08
（評価13件）
コメント13件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区要町1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ローヤル5
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区下高井戸2
- 築53年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築65年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都中野区中央4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区若宮3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミーク北品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区北品川2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区三田5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK渋谷初台
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩16分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩20分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上15階建て 築2年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上15階建て 築2年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩4分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区荏原003
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ押上サウス
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区業平4
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME WIZ KHALIFA(プライムウィズカリファ)
マンション- 調布駅/京王線 徒歩4分 布田駅/京王線 徒歩9分 国領駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市布田1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 上中里駅 地上4階建て 築3年
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区上中里2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 調布駅/京王線 徒歩4分 布田駅/京王線 徒歩9分 国領駅/京王線 徒歩16分
- 東京都調布市布田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Water BAY夏目坂
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RYOGOKU STATION RESIDENCE
マンション- 両国駅/総武線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩14分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都墨田区両国003
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA西高島平skygarden
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分 成増駅/東武東上線 徒歩23分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都板橋区三園001
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA西高島平skyagarden
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区三園1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン大森北EAST
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 大森町駅/京急本線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森北6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS渋谷初台
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都渋谷区代々木004
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上4階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町1丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上13階建て 築6年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上5階建て 築6年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区中央1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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