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都電荒川線 梶原駅 地上3階建て 築6年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都北区上中里3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジェンテ・バリュ上野
マンション- 上野駅/山手線 徒歩4分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区上野007
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 上野駅 地上13階建て 築8年
マンション- 上野駅/山手線 徒歩4分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都台東区上野7
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上3階建て 築11年
マンション- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区扇1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上15階建て 築19年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田5丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築19年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩4分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩31分
- 東京都昭島市中神町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上6階建て 築19年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区若宮1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Springs Tower Tokyo52
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩4分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区八広3
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川車庫前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩5分 尾久駅/高崎線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 田端駅/山手線 徒歩22分
- 東京都荒川区西尾久8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・アヴェニール 1
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市富士町004
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩16分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市富士町4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市富士町4丁目
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードコート西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベスト本郷
マンション- 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 春日駅/都営三田線 徒歩4分
- 東京都文京区本郷1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリムローズ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市西片倉1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市西片倉1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイシティ笹塚
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩16分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドウェル片倉
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市片倉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール椎名町
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーハイム
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩28分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市光町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一大黒ビル
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩29分
- 東京都大田区多摩川002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩14分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区多摩川2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩14分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩20分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩29分
- 東京都大田区多摩川2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ブランカ
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩4分 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースアイランドコーポ
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩17分
- 東京都大田区大森本町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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