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東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上3階建て 築5年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区大塚6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ多摩川
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩5分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区多摩川1
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage練馬北町
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザプレミアムキューブG潮見
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩4分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 新木場駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩28分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩32分
- 東京都江東区潮見2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM糀谷 100
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩13分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区西糀谷1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア品川シーサイド
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分
- 東京都品川区東品川4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上11階建て 築7年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 新馬場駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区東品川4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上11階建て 築7年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 新馬場駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区東品川4丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド目白
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区高田1丁目
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fika
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都荒川区南千住5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェル品川戸越
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区荏原2
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上7階建て 築8年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩5分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区荏原2丁目
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verona池袋本町Lusso
一戸建て- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APEX二葉
アパート4.6
（評価5件）
コメント4件- 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区二葉3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上5階建て 築18年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 月島駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中央区明石町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区青井3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウム・アイ
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SS自由が丘
マンション- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都目黒区自由が丘1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩12分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上8階建て 築20年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区竜泉3丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上8階建て 築20年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区竜泉3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築22年
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩5分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市多磨町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート四谷三丁目
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都新宿区大京町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て 築26年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都新宿区大京町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上5階建て 築27年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分
- 東京都立川市錦町2丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASAGAI
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：井草中学校 停歩4分 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：井草中学校 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区上井草2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩5分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩12分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分 下高井戸駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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