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東急多摩川線 矢口渡駅 地上8階建て 築3年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア蒲田IIIスカイガーデン
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューハイム羽田
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩6分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩8分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩14分
- 東京都大田区羽田002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区西蒲田005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上2階建て 築14年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩6分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩11分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩12分
- 東京都大田区羽田003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア蒲田IIスカイガーデン
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 糀谷駅/京急空港線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上7階建て 築4年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩7分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区大森本町2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩7分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩14分 天空橋駅/京急空港線 徒歩14分
- 東京都大田区羽田003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 天空橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 天空橋駅/京急空港線 徒歩7分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩11分 整備場駅/東京モノレール 徒歩17分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩20分
- 東京都大田区羽田6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲陽ビル
マンション- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区下丸子002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩8分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩12分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩14分
- 東京都大田区羽田003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上2階建て 築7年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩8分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区多摩川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上5階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 池上駅/東急池上線 徒歩19分 馬込駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上6階建て 築37年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区大森本町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上7階建て 築4年
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩9分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区西糀谷3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV 池上 GENOVIA skygarden
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩9分 池上駅/東急池上線 徒歩9分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区池上3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都大田区蒲田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上7階建て 築34年
マンション3.0
（評価11件）
コメント11件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都大田区南馬込2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveCasa南六郷
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩17分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 六郷土手駅/京急本線 徒歩23分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩24分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区南六郷1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステータスコンフダ
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分 大森駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区中央7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上5階建て 築35年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区南六郷1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 平和島駅/京急本線 徒歩19分 大森海岸駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区山王3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト鵜の木
アパート- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上6階建て 築6年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区中馬込2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス多摩川
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩3分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩17分
- 東京都大田区多摩川1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIUM CUBE武蔵新田
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩22分
- 東京都大田区東矢口2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLANCHE NORD OOMORI 202号室
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 大森海岸駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森北6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ平和島II
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩21分
- 東京都大田区大森北6
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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