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スペース21日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 平間駅/南武線 徒歩23分 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 平間駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区新羽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスコルド
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩5分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩9分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 日吉駅/東急目黒線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区綱島台
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSGハイツ高田
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：倉田屋前 停歩2分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区高田西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩3分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上5階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーナ高田東
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市港北区高田東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 新横浜駅/横浜線 徒歩17分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・パルク
マンション- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSGマリーンオークラ
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩9分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩13分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上3階建て 築30年
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩9分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 バス16分/バス停：倉田屋前 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区高田西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベゼット菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩9分 大口駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアいずみ
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分 大口駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデ パティオ
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区綱島台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・ポローニア
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 大倉山駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上5階建て 築37年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 大倉山駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room港北
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 綱島駅/東急東横線 徒歩23分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩9分 日吉駅/東急東横線 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩5分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩6分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区綱島台
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩5分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩6分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区綱島台
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ菊名壱番館
マンション3.7
（評価10件）
コメント3件- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－Flats
アパート- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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