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横浜線 菊名駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区菊名005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールプレイス白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上3階建て 築37年
マンション- 小机駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 日吉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレアII
マンション- 小机駅/横浜線 徒歩15分 鴨居駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区小机町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上3階建て 築28年
マンション- 小机駅/横浜線 徒歩15分 鴨居駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ大倉山
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩6分 菊名駅/横浜線 徒歩19分 綱島駅/東急東横線 徒歩27分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩27分 新横浜駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区菊名5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 菊名駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート新吉田II
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩6分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa San Miguel
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 日吉駅/東急東横線 徒歩11分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 綱島駅/東急東横線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイム小机
マンション- 小机駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザK大倉山
マンション- 新横浜駅/横浜線 バス9分/バス停：南谷戸 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分 菊名駅/横浜線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 新横浜駅 地上3階建て 築51年
マンション- 新横浜駅/横浜線 バス9分/バス停：南谷戸 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分 菊名駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオトープ
アパート- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩3分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上3階建て 築38年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩3分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上5階建て 築31年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩4分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩6分 菊名駅/横浜線 徒歩19分 綱島駅/東急東横線 徒歩23分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド大倉山
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜線 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト日吉
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩9分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス10分/バス停：木月天王森 停歩9分 平間駅/南武線 徒歩25分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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