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東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築17年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩17分 東神奈川駅/京浜東北線 バス18分/バス停：法隆寺前 停歩3分 大倉山駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区菊名4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩8分 綱島駅/東急東横線 徒歩8分 大倉山駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗田ハイツ
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス11分/バス停：小机辻 停歩6分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス8分/バス停：小机辻 停歩15分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩31分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール大倉山
マンション- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 地上4階建て 築36年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区下田町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルスミキ妙蓮寺
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 菊名駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分 小机駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分 小机駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ大倉山
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩12分 菊名駅/東急東横線 徒歩20分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩13分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 菊名駅/横浜線 徒歩16分 新横浜駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ日吉
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区下田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSGマリーンオークラNO．15
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩16分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 バス19分/バス停：札の下 停歩1分以内 菊名駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩16分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 バス19分/バス停：札の下 停歩1分以内 菊名駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミニオ慶応日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩5分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩5分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩31分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート3.56
（評価9件）
コメント4件- 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスティーム
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンハイツ
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 綱島駅/東急東横線 バス25分/バス停：西原 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区高田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区高田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレインボー
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 綱島駅/東急東横線 徒歩19分 日吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ幸
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NーharborLagoon篠原西町B棟(エヌハーバーラグーン
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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