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南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：三の辻 停歩3分 八丁畷駅/京急本線 徒歩12分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停：三の辻 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区京町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 京急川崎駅 地上4階建て 築18年
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 バス20分/バス停：塩浜二丁目 停歩4分 東門前駅/京急大師線 徒歩25分 大師橋駅/京急大師線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築46年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩1分以内 鈴木町駅/京急大師線 徒歩9分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前001
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩3分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築9年
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩4分 東門前駅/京急大師線 徒歩10分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト殿町 エリック・バロンド
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス23分/バス停：大師河原 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 八丁畷駅/京急本線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 バス30分/バス停：小田三丁目 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築8年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス川崎本町
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 六郷土手駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド川崎パークフロント
アパート- 八丁畷駅/京急本線 バス8分/バス停：浅田三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：浅田三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポBOKU
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：桜本 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス13分/バス停：桜本 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上5階建て 築36年
マンション2.36
（評価11件）
コメント11件- 東門前駅/京急大師線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：四谷上町 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：四谷上町 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：大師高校前 停歩1分以内 大師橋駅/京急大師線 徒歩18分 小島新田駅/京急大師線 徒歩21分 東門前駅/京急大師線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷下町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上4階建て 築6年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 バス4分/バス停：小田５丁目 停歩15分 京急川崎駅/京急本線 バス4分/バス停：小田５丁目 停歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩8分 大師橋駅/京急大師線 徒歩13分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩39分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩10分 小田栄駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：鋼管通二丁目 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩20分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩25分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーゴ
マンション- 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：渡田向町 停歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウス/BO
マンション2.86
（評価7件）
コメント7件- 港町駅/京急大師線 徒歩15分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区大島4
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイワセ
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩16分 大師橋駅/京急大師線 徒歩18分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：台町 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上4階建て 築41年
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩16分 大師橋駅/京急大師線 徒歩18分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：台町 停歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス13分/バス停：台町 停歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィルヌーブ川崎A
アパート- 京急川崎駅/京急大師線 バス20分/バス停：塩浜二丁目 停歩4分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上4階建て 築37年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 バス8分/バス停：藤崎1丁目 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停：藤崎1丁目 停歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区伊勢町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上7階建て 築23年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 バス5分/バス停：大島四丁目 停歩3分 港町駅/京急大師線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区大島4
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築32年
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 六郷土手駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェソラーレ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：浅田3丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：浅田３丁目 停歩3分 安善駅/鶴見線 徒歩18分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築11年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩10分 小田栄駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：鋼管通二丁目 停歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：鋼管通2丁目 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩20分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩25分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上5階建て 築27年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大島5丁目 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：大島5丁目 停歩2分 港町駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区大島5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上3階建て 築39年
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：成就院前 停歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・サンヴィレッジ21
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩2分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩21分 東門前駅/京急大師線 徒歩25分 浜川崎駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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