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メゾン・ド・エマーブル
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区伊勢町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ渡田
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：成就院前 停歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：成就院前 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルズ ジー タワー
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大島四つ角 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎レイモンドの杜
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩18分 川崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：塩浜営業所前 停歩1分以内 大師橋駅/京急大師線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷下町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルム
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区小田001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Oasis
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 小田栄駅/南武線 徒歩11分 八丁畷駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上10階建て 築30年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上9階建て 築18年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・大島ステージ
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：大島三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩16分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩23分 川崎新町駅/南武線 徒歩25分 京急川崎駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区大島002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELLAVISTA川崎III
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：大島3丁目 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩27分 川崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆき荘
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：小田小学校前 停歩4分 京急川崎駅/京急大師線 バス13分/バス停：小田小学校前 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜コーポ
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 バス9分/バス停：藤崎四丁目 停歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築33年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 バス9分/バス停：藤崎四丁目 停歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE KAWASAKI
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩4分 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上7階建て 築38年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出マンション
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース桜本
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：池藤橋 停歩4分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩26分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩27分 小田栄駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オバタハイツ
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩9分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 鈴木町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩9分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノBENTEN
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩10分 小島新田駅/京急大師線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：日出町 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンドミル
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：桜本 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩20分 昭和駅/鶴見線 徒歩21分 小田栄駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレール
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築35年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上3階建て 築58年
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：四谷上町 停歩7分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：四谷上町 停歩7分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス追分
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩15分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 小田栄駅/南武線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：臨港警察署前 停歩4分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩26分 浜川崎駅/南武線 徒歩29分 昭和駅/鶴見線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築63年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 浜川崎駅/南武線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：小田郵便局前 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：小田郵便局前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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