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テラス大師公園
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩7分 東門前駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区川中島1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 京急川崎駅 地上7階建て 築36年
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩7分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 六郷土手駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ川崎
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上4階建て 築38年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークレジデンス川崎
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：臨港警察署前 停歩4分 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：臨港警察署前 停歩4分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWERHOUSE/BKII
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩4分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区川中島1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区東門前3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース殿町
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩6分 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩9分 大師橋駅/京急大師線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 バス24分/バス停：殿町三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール大島上町
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス7分/バス停：大島1丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス7分/バス停：大島1丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノレジデンス追分
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：大島三丁目 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：大島三丁目 停歩2分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分 小田栄駅/南武線 徒歩20分 川崎新町駅/南武線 徒歩28分 川崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドハウス殿町
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩9分 大師橋駅/京急大師線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 バス24分/バス停：殿町三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMレジデンス川崎
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：渡田小学校前 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LacRas池上新町
アパート- 川崎駅/南武線 バス13分/バス停：臨港警察署前 停歩1分以内 東門前駅/京急大師線 徒歩23分 浜川崎駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎駅 地上3階建て 築11年
アパート- 川崎駅/南武線 バス13分/バス停：臨港警察署前 停歩1分以内 東門前駅/京急大師線 徒歩23分 大師橋駅/京急大師線 徒歩25分 浜川崎駅/南武線 徒歩28分 昭和駅/鶴見線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜イパネマの瞳
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩17分 東門前駅/京急大師線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 浜川崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩28分 川崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシル川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩4分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：成就院前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YAMATO
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩15分 東門前駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス22分/バス停：川中島 停歩3分 六郷土手駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上7階建て 築4年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区元木2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上12階建て 築18年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン・ヴィレッジ
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜エミリアーノ
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：塩浜営業所 停歩3分 小島新田駅/京急大師線 徒歩28分 大師橋駅/京急大師線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム浅田
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 安善駅/鶴見線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 武蔵白石駅 地上3階建て 築7年
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 安善駅/鶴見線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら殿町
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩3分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス26分/バス停：殿町小学校前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区殿町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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