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南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜川崎駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：一の辻 停歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩12分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩16分 大師橋駅/京急大師線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築8年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：四ツ角 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：四ツ角 停歩4分 小田栄駅/南武線 徒歩17分 昭和駅/鶴見線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩3分 大師橋駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区東門前1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩6分 大師橋駅/京急大師線 徒歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-STYLE川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上14階建て 築9年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩10分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩16分 東門前駅/京急大師線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区観音1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスイモンII
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築10年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上3階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ168
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩10分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩16分 東門前駅/京急大師線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区観音1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールシャルム川崎
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩4分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：江川１丁目 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区田町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築6年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：大島3丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：大島三丁目 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソラーレ
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 小田栄駅/南武線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八丁畷駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区堤根
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 大師橋駅/京急大師線 徒歩12分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス川崎元木 WEST
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩5分 川崎駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区元木2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：四ツ角 停歩2分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLISS TERRACE川崎堤根PRIME
アパート- 八丁畷駅/南武線 徒歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分 尻手駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区堤根
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Luci Ferin
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 バス9分/バス停：大島三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩16分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩23分 川崎新町駅/南武線 徒歩25分 川崎駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区大島2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトさくらランギーニ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：桜本 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩13分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区川中島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート川崎
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：下新田 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TLRレジデンス川崎大師
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩9分 東門前駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス トゥギャザー川崎大師(仮)
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩13分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区川中島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上6階建て 築33年
マンション- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 小島新田駅/京急大師線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：日出町 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区出来野
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大師公園バリローチェ
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩6分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩11分 東門前駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区川中島1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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