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BoatHouse
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田栄ブリック・レーン
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東門前ピアポンド
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 東門前駅/京急大師線 徒歩6分 大師橋駅/京急大師線 徒歩11分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区東門前2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス7分/バス停：二の辻 停歩1分以内 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステージ川崎
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 小田栄駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス川崎
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築13年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築15年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリッサ川崎グランデ
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 浜川崎駅 地上3階建て 築15年
マンション- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上6階建て 築4年
マンション- 小島新田駅/京急大師線 徒歩9分 大師橋駅/京急大師線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス19分/バス停：キングスカイフロント入口 停歩2分 東門前駅/京急大師線 徒歩23分 天空橋駅/京急空港線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町3
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン グロアール
アパート- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分 昭和駅/鶴見線 徒歩20分 小田栄駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：大島四ツ角 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルームSunrise Kawasaki
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩7分 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩22分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩7分 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトアルテミス浅田
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩10分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩12分 安善駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上5階建て 築32年
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 八丁畷駅/南武線 徒歩4分 川崎駅/東海道本線 徒歩14分 尻手駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区下並木000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎エスパーニャ
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ジャンピエール
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：小田郵便局前 停歩3分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩20分 八丁畷駅/南武線 徒歩20分 安善駅/鶴見線 徒歩22分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区小田002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネビュラ鋼管通
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：鋼管通三丁目 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩12分 昭和駅/鶴見線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 武蔵白石駅 地上2階建て 築3年
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 安善駅/鶴見線 徒歩12分 浅野駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G．Aヒルズ小田2丁目 B棟
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩20分 浜川崎駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ミルキーウェイの調べ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩10分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：小田５丁目 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト江川マークトウェイン
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩1分以内 東門前駅/京急大師線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 バス21分/バス停：江川一 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区江川1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス・アミティエ川崎III
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上8階建て 築9年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ浅田4丁目
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩13分 浅野駅/鶴見線 徒歩18分 川崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：下新田 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリールプレイス川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 港町駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩11分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩11分 浅野駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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