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東海道本線 川崎駅 地上14階建て 築3年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ川崎第2
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上11階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎III
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト田島ジャン・カルロ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：田島町 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：浅田3丁目 停歩2分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 小田栄駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区京町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトGM SHOWA ライフステージ
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩6分 東門前駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：四谷上町 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルヴァーチェ川崎
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリア ロマーニャ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：小田小学校前 停歩1分以内 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール川崎大師
マンション2.8
（評価10件）
コメント6件- 東門前駅/京急大師線 徒歩8分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩10分 大師橋駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎VII(ジェノヴィアカワサキセブン)
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上7階建て 築4年
マンション- 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 大師橋駅/京急大師線 徒歩17分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若葉(京町)
マンション- 安善駅/鶴見線 徒歩13分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 八丁畷駅/京急本線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：浅田3丁目 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：浅田３丁目 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区京町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウスビーワン
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築18年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区小田004
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂ビル
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩8分 川崎駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 鈴木町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩8分 川崎駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築10年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上7階建て 築8年
マンション2.8
（評価10件）
コメント6件- 東門前駅/京急大師線 徒歩8分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩10分 大師橋駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田クリフサイド
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：小田五丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツII
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：鋼管通2丁目 停歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWERHOUSE/BI
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩1分以内 鈴木町駅/京急大師線 徒歩23分 東門前駅/京急大師線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上8階建て 築18年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩23分 浜川崎駅/南武線 徒歩29分 昭和駅/鶴見線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト川崎
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区本町002
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上9階建て 築19年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 鈴木町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩8分 川崎駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア KAWASAKI MASTER’S VILLA
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスピール川崎
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上13階建て 築8年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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